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以土地使用权出资合法吗

最新修订 | 2024-05-28
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律师解析
土地使用权出资合法。
土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。
法律依据
《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。
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土地使用权出资怎么处理
关于土地使用权出资之事宜的妥善处理方法1.对于以划拨方式取得的土地使用权进行投资的情况,投资方必须首先向所在城市或县城的人民政府土地行政主管部门提出土地使用权出让申请,在完成相关程序后方可将其作为出资形式使用;2.至于位于城市规划区域内的集体所有的土地,则需要按照法律规定首先转变为国家所有的土地,才能被用作投资资本;3.关于农村及城市近郊区所拥有的集体所有土地,在投资前需经过县级人民政府的登记注册,并颁发相应的所有权证书,以此来确认其合法所有权,之后才可作为投资资本使用。
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土地使用权抵押后可否出资?
土地使用权抵押后是可以出资的。土地使用权出资,不是所有权的出资。用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,能够作为财产权进行转让的只有国有土地使用权。
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土地使用权出资比例是多少?
法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。这里只规定了货币资金的最低限30%,也就是意味着其它出资方式只要不高于70%均可。所以实物出资比例最高占注册资本的70%。
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征地拆迁
集体土地使用权出资允许吗
不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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征地拆迁
土地使用权出资需要评估么?
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
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