房屋买卖想能退房有什么条件

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的取保候审条件，主要涵盖以下几个方面：针对可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的嫌疑人；对于可能被判处有期徒刑以上刑罚者，若实施取保候审不会对其本人或社会造成任何危害；倘若当事人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇及正在哺乳期内的母亲，取保候审亦不对其自身或他人导致任何社会威胁性风险；
此外，如果犯罪嫌疑人在羁押期间已经达到法定的期限，但案件仍未得到妥善处理，此时也需要考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若非法吸收或变相吸收公共资金的行为，对国家的金融秩序造成了严重混乱并触犯以下任一情节的，将被判定为具有犯罪事实，需要追究责任者的刑事责任：
首先，从涉案金额角度看，个人实施此类违法行为且涉及的数额超过20万元人民币，或者单位实施此种违法行为且涉及金额超过100万元人民币；
其次，从受害人数角度看，个人有30个以上的公民受到其不当行为侵害，或者单位有150个以上的公民受到其不当行为侵害；
最后，从造成的经济损失角度看，个人实施此类违法行为导致受害人直接经济损失超过10万元人民币，或者单位实施此种违法行为导致受害人直接经济损失超过50万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
（一）在判处可能被执行管制、拘役或独立适用之附加刑时；
（二）面临有可能判处有期徒刑等严厉刑罚且采用取保候审不会导致产生社会危害性之时；
（三）存在严重健康状况、生活无法自我料理，以及处于孕期或哺乳期妇女，采取取保候审后依然无法避免对其自身及所育婴幼儿带来潜在风险者；
（四）在羁押期限届满之际，案件尚未审理终结，仍需采取取保候审以确保程序公正及推进案件进程者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的相关案件在处理过程中未必均须前往法庭进行审理。一般而言，取保候审乃由公安机关、人民检察院或者人民法院依照特定法律条款加以核准，并且在执行环节上亦有可能涉及至法院。
然而，并不是所有实施取保候审的过程都必须亲临法庭现场，其具体的执行方式可能会因不同案例及其所处司法实践环境的差异性而有所差别。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以下条件之一的涉嫌犯罪者可依法不予批准逮捕：
首先，过失犯罪的被告人和在犯罪行为发生之后具有悔悟并能对损失进行有效控制，或者积极赔偿的，可依法不予批准逮捕；
其次，如果被告人与受害人两者依据我国刑事诉讼法的相关规定达成和解协议，经过严格审核后确认该和解是出于自愿并且是合法的，而且和解内容已经得到履行或提供了充分的担保；
再次，如果被告人是年满十四周岁但尚未满十八岁的未成年人或是正在就读的学生，同时他自己具有悔过之心，其家庭、学校或所在地的社区、居民委员会或者村委会具备完善的监护、帮教措施，那么也可以考虑给予免于逮捕的待遇；此外，年龄超过七十五周岁的老年人以及患有严重疾病、生活无法自理的人员，也可以依法不予批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十二条
公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议，但是必须将被拘留的人立即释放。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。上级人民检察院应当立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于无法申请取保候审的情况，具体包括以下几个方面：
首先，针对严重危害社会治安的犯罪嫌疑人及其余罪行极其恶劣且情节严重者；
其次是累犯和犯罪团伙中的首要分子；
第三，采取自伤或自残等手段逃避司法机关调查的犯罪分子；
最后，涉及危害国家安全、暴力及其他重大犯罪行为亦属取保候审不得适用之列。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审期限最长达12个月。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定，各级人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施，其最长时限不得超过整整十二个月；而在执行监视居住措施方面，最长时限亦不得超过六个月。在此期间内，相关案件的侦查、起诉及审判工作均不得被中止或暂停。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，监视居住转换为刑事拘留通常是由于涉案人员违反了相关法律法规中的监视居住规定，或者是随着案件的进展及调查深入，需采取更严厉且严密的强制措施。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条的明确规定，若被监视居住的犯罪嫌疑人或被告人在履行该程序过程中企图逃避侦查，或者存在其他干扰诉讼进程的不当行为，公安机关可依法向检察机关申请批准逮捕或做出更改强制措施的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审、监视居住期间，违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
诽谤罪在法律上的构成要素主要涵盖以下几个方面：
首先，其行为人必须实施了恶意编造事实的行为；
其次，他需要将这个虚假的事实扩散出去；
再者，这种诽谤行为必须是针对于某个人或某个群体的；
最后，只有当这种捏造事实并加以传播的行为达到一定程度时，才会被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
为预防与惩罚拐卖人口罪行，我国在《刑法修正案（九）》中正式立法确立了“收买被拐卖儿童罪”。此两项罪名，即“收买被拐卖儿童罪”及“拐卖儿童罪”共同构成了一组互相对立又紧密相关的犯罪类型。正是因为意识到应对拐卖人口罪采取全面而深入的打击力度，我国刑法在强调严厉惩处拐卖儿童行为的同时，更是从交易链条的源头去遏制收买方的非法行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
变卖他人之物并不自动被定性为盗窃罪，然而此举可能会触犯到他人的财产权益。在司法实践中，盗窃罪往往指的是通过非法定方式获取他人财产的行为，而所谓的变卖，本质上就是未经权利人许可擅自进行的财产处理行动。这种行为可能会引发侵占罪或者诈骗罪等相关法律问题，具体的定罪量刑标准将根据实际情况来判断。我国《中华人民共和国刑法》对于此类犯罪行为有着明确且详细的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
在对故意伤害罪进行判定时，需要考虑到如下几个关键因素：
首先，行为人必须明确表现出伤害他人身体的主观意图；
其次，行为人需切实实行了危害他人人身健康安全的加害行为；
最后，所产生的损害必须达到了法定的残疾标准，这其中既包括构成轻伤的案件，也包括达到重伤等级的更为严重的案例。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
取保候审期限届满之后，对于案件的后续处置流程如下:
首先，如果案件性质属于情节明显轻微，无需依照刑法进行追究责任的情况，或者根据现有证据资料尚无法明确证实犯罪事实的存在，则必须立即决定解除对涉案人员的取保候审;
其次，倘若需要依法追究相关责任人的法律责任，则应当移送司法机关进行审理，或者视情调整强制措施以保障诉讼程序的顺利开展;
再次，若在取保候审期间，当事人已经由法院作出了有罪判决并正式生效，则取保候审将自动撤销，并开始执行判决中的刑法条款；
最后，当取保候审到期且司法机关未对此做出任何处理决定时，该项措施也将自动失效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于轻伤级别以下的人身损害案件，应由公安局下设的公安派出所负责审理。
其次，涉及到重伤以及因人身伤害导致受害者死亡的案件，则归属于公安机关刑事调查部门统一管理。若遇伤者伤势情况无法明确，且不易区分管辖权属的情形，则优先考虑由首个接手处理的部门先进行相关工作处理，直至对伤势情况完成鉴定之后，再按照第四条、第五条所述规定，将案件移交至相应的主管部门依法办理。在管辖问题可能引发争议时，所有争议方都需服从于共同上级公安机关所作的管辖权指派决定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在取保候审程序中，对担保人的资格要求具体如下：
首先，担保人与该案件必须无任何利益冲突；
其次，担保人需满足特定的年龄规定，具备民事行为能力，并因其丰富阅历及健康状况，能够有效地对被担保人的行为进行全面监管；
再次，担保人须享有政治权利，人身自由未受任何限制；
最后，担保人应有固定的居住地点和稳定的经济来源，在被担保人所在地拥有自己长期居住的住所，且有稳定的经济收入作为保障。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于采取保证金形式进行取保候审的案件，其撤销往往是在刑事侦查阶段发生的。这主要是由于以下几种情况：
首先，在经过细致调查之后发现并无实际犯罪行为存在；
其次，情节轻微到无法构成犯罪的标准；
再次，由于证据匮乏或者犯罪嫌疑人身故等不可抗力因素所导致的无法继续追责。在此阶段，如果公安机关认定该案无需承担刑事责任，则应当依法撤销案件。
同时，如果检察机关经审查后予以认同，同样也可以做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。

[律师回复] 解析：
在我国，对于违规售卖烟花爆竹行为，并不一定需要承担刑事法律责任。
然而，当其情节严重时，则可能会被认定为非法经营犯罪行为。按照相关法规，非法经营罪的量刑标准为，犯此罪者将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚，同时还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金；若情节特别严重，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
在涉及儿童猥亵案的司法程序中，若犯罪嫌疑人和被告人满足以下一系列特定条件，则可申请取保候审：
首先，犯罪行为须是非暴力性质；
其次，对社会造成的危害程度相对较轻；
再者，通过相关评估手段判断，不会导致社会存在潜在危险；
另外，主动承认犯罪事实并表达悔过之意；
最后，具备稳定的居住场所或者拥有稳定的职业收入。
然而，最终是否能够获得批准，还需由法院根据犯罪嫌疑人或被告人的人身危险性以及案件具体情况进行全面权衡与考量后作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪，根据相关法律规定，犯罪嫌疑人需对上游犯罪行为持有明确认知。若确系嫌疑人无辜，且能提供充分且经司法机关核实确认无误的证明材料，则该嫌疑人无需承担帮信罪的刑事责任。
在法律层面上，触犯帮信罪通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并可能被处以罚金。若被告人同时涉及其他犯罪行为，将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
谋求抢劫公司文件也可能被认定为抢劫犯罪，这是由于抢劫罪的定义并不仅仅局限于对实体财产的侵占，同时也包括了对具有财产价值的非物质利益的非法占有。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的明确规定，所谓抢劫罪，即为一种通过实施暴力、恐吓或其他强制手段，以达到非法占有他人公私财物为目的的犯罪行为。在此法律规定中，“财物”的范畴广泛，既包含了有形财产，亦包括了无形财产，例如，文件所承载的各种权益。因此，若行为人采用暴力或恐吓等手段获取公司文件，其目的在于侵犯公司的财产权益，那么这种行为便符合抢劫罪的构成要件，应当受到法律的制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。