购房后贷款办不下来怎么办
最新修订 | 2024-10-23
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- 律师解析
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购房贷款办不了时，可以选择以下处理方法：
1.选择商业贷款：
如果是公积金贷款办不下来，贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房，办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。
2.找亲朋好友借钱：
如果公积金贷款、商业贷款都无法申请，建议在能力可控的情况下，向自己的亲朋好友借钱来买房，不过一定要保证可以还清。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第十九条
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
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房产烂尾贷款怎么办(1)、与银行磋商交流购铺者能够同相关银行展开积极的洽谈，共同探索暂时停止偿还房贷的可能性，倘若各方能达成共识，便需签署确凿无误的停贷协议；（2）、向司法部门提起诉讼购铺者可致函至当地人民法院，请求废止原有的房产买卖合同。
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未签购房合同交的购房款可以退吗未签署正式购房合同，交易无效且无法退款。房产交易须遵循法规，签订书面合同明确双方信息、房屋详情、价格支付、交付期限、产权登记、品质保证及违约责任等内容，否则交易关系不成立。
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住房贷款逾期多久被起诉房屋贷款逾期可能遭银行起诉，连续三个月未还款且经催收无效，银行可能启动司法程序追偿，甚至拍卖房产。特殊情况，购房者可提前30天申请延期还款，银行经核实后可能给予宽限期或调整月供。
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购房贷款办不下来该怎么办1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
房屋买卖
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购房贷款批不下来怎么办1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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购房贷款下不来定金怎么办购房贷款审批未获通过时，退款规则如下：因政府政策导致的合同履行受阻，卖方需全额退还定金；卖方自身原因致审批失败，应双倍返还定金作为赔偿；如买方个人原因导致，定金不予退还。
房屋买卖
抵押担保案件·常见问题
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购房后贷款办不下来怎么办
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购房贷款办不下来该怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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房产纠纷车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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快速解决“合同事务”问题
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房贷款批不下来怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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房产纠纷
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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购房贷款下不来定金怎么办
购房贷款审批未获通过时，退款规则如下：因政府政策导致的合同履行受阻，卖方需全额退还定金；卖方自身原因致审批失败，应双倍返还定金作为赔偿；如买方个人原因导致，定金不予退还。
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房产纠纷故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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快速解决“损害赔偿”问题
购房贷款办不下来定金能退吗
定金退还取决于具体情况：协商一致可按约定退还；无效合同时，收取定金者需全额归还；违约情况下，违约方负责：收定金者违约则双倍返还，付定金者违约则可能不退。
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房产纠纷您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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快速解决“房产纠纷”问题
签了购房合同贷款办不下来怎么办
针对购房合同已签但贷款未办成的情况，处理策略如下：若因开发商无预售许可或房产未达使用条件导致贷款失败，消费者可要求退款和赔偿；若因消费者提交虚假材料或信用问题，应自负违约金；若因政策或银行规则变动，消费者应与开发商协商，无果时可提起诉讼，要求退款，但需证明自身无过失且无力购买。
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房产纠纷
