房屋租赁合同是否属于专属管辖

[律师回复] 直系亲属间房产过户，买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税，但需缴纳3%契税，且可能涉及公证费用。而买卖方式，若房产满足“满五唯一”条件，税费较低。因此，从经济角度考虑，建议选择买卖过户。

[律师回复] 根据中国法律规定，与未成年人发生亲密行为，即使没有性行为，也可能构成违法。未成年人不具备完全的判断能力，法律对他们的保护有严格规定。建议你立即停止这种行为，并寻求专业法律咨询以了解具体法律规定和可能的法律后果。

[律师回复] 作为律师，我必须告诉你，无证驾驶撞死人是严重的违法行为。首先，肇事者需要承担民事赔偿责任，包括医疗费、死亡赔偿金等。其次，行政上会面临罚款和拘留。更严重的是，刑事上可能构成交通肇事罪，根据刑法规定，可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役，若逃逸或有其他恶劣情节，刑罚会更重。建议尽快联系专业律师，获取法律帮助，并配合警方调查，依法承担相应责任。

[律师回复] 工伤保险乃隶属于社会保险体系之一，作为其中举足轻重的一环，其宗旨在于确保在工作过程中遭受意外伤害或罹患职业病的劳动者能够得到及时有效的医疗救助以及相应的经济赔偿，同时也致力于推动工伤预防及职业康复等相关领域的发展。对于雇主而言，依照法律规定为员工缴纳工伤保险乃是其应尽的法定义务。

[律师回复] 关于婚后男方以个人财产支付购房首付款后所购得之房产是否属于夫妻双方共有财产，这需要根据具体情况进行深入分析和判断，无法直接给出笼统结论。若男方在婚后选择独自承担购房首付款，并且在产权证书上仅记载了男方一人的名字，在此种情形下，除非夫妻双方对于该房产的所有权范畴做出别具一格的特殊约定，否则婚后由夫妻双方共同偿还贷款以及相应增值部分通常被视为夫妻双方共有的财产。然而，倘若男方能够提供充分证据来证实购房首付款源自于其婚前个人财产，同时房屋产权证书上也仅记载了男方一人的名字，而且夫妻双方之间还存在书面协议明确规定该房产归男方个人所有，那么这种情况下，该房产很可能会被认定为男方的个人财产。

[律师回复] 农村拆迁补偿既包括房屋补偿也包括宅基地补偿。房屋补偿归农民所有，而宅基地补偿归集体所有。补偿方式可以是货币补偿或房屋置换等，具体标准依据当地政策。

[律师回复] 在死亡赔偿金案件中作伪证，可能构成伪证罪。根据《刑法》第307条，以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。因此，作伪证者可能面临刑事处罚。

[律师回复] 漏水导致拆除顶棚的损失，责任方取决于漏水原因。若是房屋质量问题，开发商需负责；若是楼上业主使用不当，楼上业主需负责；公共设施问题导致，则物业公司可能需负责。建议先协商，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 非法吸收公众存款100万元以上，根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条的规定，属于非法吸收公众存款罪，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节，可能会被判处十年以上有期徒刑，并处罚金。解决方案是积极配合司法机关调查，主动退赃退赔，以减轻处罚。

[律师回复] 关于结婚年龄调整到18岁的建议，根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条的规定，法定结婚年龄男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。这一规定在2025年新年时不会改变。

[律师回复] 面对背后说坏话的情况，首先可以尝试与当事人沟通，澄清误会；如果造成了不良影响，应该公开道歉以消除影响；若情节严重，涉及诽谤罪时，可以通过法律途径维权，包括报警并保留证据。同时，可以向学校管理层反映情况，要求采取措施制止不当行为。

[律师回复] 诈骗家属还款协议是否有效，主要看协议是否为双方真实意愿的表示，且不违反法律规定。如果协议内容合法，双方自愿签订，那么协议是有效的，受法律保护。解决方案是，可以依据有效协议向法院起诉要求履行还款责任，或者根据情况撤回谅解书，继续追究刑事责任。

[律师回复] 根据《民法典》的相关规定，父母与子女间的关系不因父母离婚而消除，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。在您的情况下，虽然孩子抚养权归男方，但男方现在拒绝履行抚养义务，女方可以向法院提起诉讼，要求变更抚养权。同时，女方作为孩子的母亲，也有责任分担孩子的抚养费用，除非男方明确表示不需要或双方有其他约定。女方可以寻求法律援助，通过诉讼途径解决抚养权和抚养费的问题，确保孩子的利益得到保障。

[律师回复] 遗产继承问题，首先得确定是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承。法定继承中，第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。若遇纠纷，可通过协商或诉讼解决。具体操作，建议咨询专业律师，以便获得个性化解决方案。

[律师回复] 发错药属于医疗事故的一种情形，如果违反了医疗卫生管理法律、行政法规等造成患者损害。赔偿标准依据患者损失和医院过错比例确定，包括医疗费、误工费等。解决方案是先保留证据，然后与医院协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 受害者可以要求侵权方承担相应的侵权责任，包括赔偿医疗费用、护理费等合理费用。学校如果未能尽到教育、管理职责，也应承担相应责任。建议及时与侵权方协商，协商不成可以向教育行政部门投诉或直接提起诉讼。

[律师回复] 这属于情感纠纷，不属于民法调整的范围，建议咨询协商解决

[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况

[律师回复] 家属被拘留，首先不要慌张。根据《拘留所条例》，拘留所会保障被拘留人的通信和会见权利，家属可以委托律师会见被拘留人。如果被拘留人有特殊情况，比如近亲属病危或死亡，可以提出请假出所申请。拘留所会及时通知家属拘留的原因和羁押处所，除非有碍侦查或无法通知。如果对拘留有异议，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。

[律师回复] 婚后一方用个人存款购买房产，另一方存款贴补家用，房产归属问题需考虑房产登记情况和资金来源。如果房产登记在购买方名下，且能证明购房资金来源于婚前个人存款，房产一般被认定为个人财产。因此，这种情况下房产属于一方财产。