1、租赁合同纠纷是专属管辖,
(1)房产纠纷不可以进行异地审理。房产纠纷属于不动产纠纷,适用于专属管辖,应当由房产所在地的人民法院管辖;
(2)房产合同中当事人自行协议约定的从其约定,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
2、下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
二、房产过户纠纷怎么解决
1、如果在签订房屋买卖合同时,房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施,合同一般认定无效,因此给买方造成损失的,应承担损害赔偿责任。如果签订合同后在办理房屋手续过程中,因房屋所有人的个人债务问题,导致出售的房屋被法院查封等,在合同履行期限届满仍未办理房屋查封解除手续的,买方可请求解除合同,并要求房屋是一体一人承担相应的违约责任;
2、除了一些特别的事由,比如买家未付清尾款等原因,卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家。若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
综上所述:房产纠纷不可以进行异地审理。房产纠纷属于不动产纠纷,适用于专属管辖,应当由房产所在地的人民法院管辖。房产合同中当事人自行协议约定的从其约定,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
三、 申请异地审理的条件是什么
申请异地审理的条件如下:
1、应当受理不予受理或者是受理后经督促仍拖延办理的;
2、办案中遇到较大阻力,可能会影响案件公正处理的;
3、因存在回避等法定事由,当事人认为管辖地省级人民检察院不能依法公正办理的;
4、申诉人长期申诉,可能会影响案件公正处理的;
5、其他不宜由管辖地省级人民检察院办理的情形。
租赁合同纠纷是专属管辖吗,这个问题在上述文章中已经给出明确解答。我国法律当中所规定的房屋租赁合同发生纠纷的,可以适用专属管辖的原则。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览