律图审稿专业委员会3轮严审

按揭房怎么做抵押贷款

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
1.想要房子作为抵押品来贷款的话,首先要选择合适的贷款机构。
2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。
3.接下来,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,一旦符合该机构的贷款申请条件,就会给予审批通过。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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按揭房怎么做抵押贷款
1.想要房子作为抵押品来贷款的话,首先要选择合适的贷款机构。2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。3.接下来,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,一旦符合该机构的贷款申请条件,就会给予审批通过。
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做小三要钱犯敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定,敲诈勒索罪应被视为准确的罪名。
在行为人采取敲诈勒索手段,对公私财产进行要挟和威胁时,若涉嫌的财物价值较大或存在多次此类行为,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时或单设罚金作为附加刑;
然而,若其行为导致的财物数额巨大或存在其他严重情节,则需接受3年以上10年以下有期徒刑的处罚,并同时缴纳罚金;
至于那些财物数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,则必须承担10年以上有期徒刑的刑罚,并缴纳相应罚金。
所谓“威胁”,是指通过告知对方可能遭受的恶果来强迫其处分财产,也就是说,如果不按照行为人的要求处置财产,将会在未来某一时刻遭受恶果。
(1)威胁内容的形式并无明确限制,只需足以令他人感到恐惧即可,无需现实中已经让被害人产生恐惧心理。
(2)无论威胁内容是由行为人亲自实现,还是由他人代为执行,都不会影响其效力,且实现威胁内容的方式并不需要是非法的。
(3)威胁的方式亦无特定限制,既可以是直接表达出来的,也可以是隐含在内的。
(4)威胁的最终目的,在于使被害人产生恐惧心理,从而出于保护自身更大利益的考虑,自愿处分自己数额较大的财产,进而使得行为人获得该财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
按揭车能做抵押贷款吗
按揭车待未还清贷款之前不能抵押。因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构,车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期,产权还未归属于个人,因此不能进行抵押。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。
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按照危险驾驶罪从重处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪中应当从重量罚的情节,具体如下:
首先,导致重大交通事故并承担全责或主责,抑或是肇事后逃离现场,但未构成其他犯罪者;
其次,存在众多严重违反道路交通安全法规的行为,如严重超员、超载、超速驾驶,无驾驶证擅自驾车,使用伪造或变造的机动车号牌等;
再次,在高速公路和城市快速路行驶时;
第四,驾驶载客运营机动车的情况;
第五,血液中的酒精浓度达到每百毫升200毫克以上;
第六,逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查,但尚未构成其他犯罪者;
第七,曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追诉的;
最后,其他符合从重处罚条件的情形。
根据相关法律规定,最高人民法院、最高人民检察院以及公安部门将从以下几个方面进行从重处罚:
首先,导致重大交通事故并承担全责或主责,抑或是肇事后逃离现场,但未构成其他犯罪者;
其次,血液中的酒精浓度达到每百毫升200毫克以上;
再次,在高速公路和城市快速路行驶时;
第四,驾驶载客运营机动车的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
做取保候审后羁押的几率
[律师回复] 解析:
遵循相关法律法规要求,被捕入狱的可能性相对较低。
但是,在取保候审期间,若出现了严重违反相关法律法规之情事,则可能面临逮捕风险。
而决定个人是否最终需要入狱服刑的决定因素,应在经过法庭严格审理并作出公正判决之后方能明了。
在此过程中,我们必须明确说明,取保候审并不等同于最终无法判处实际刑罚或无需入狱服刑。
然而,取保候审的确存在一定的适用条件限制,通常仅适用于情节较为轻微且对社会危害程度较小的案件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
按揭房如何做抵押贷款
1.想要房子作为抵押品来贷款的话,首先要选择合适的贷款机构。2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。3.接下来,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,一旦符合该机构的贷款申请条件,就会给予审批通过。
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职务侵占罪按涉案金额量刑吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪量刑尺度之规定如下:
一方面,若犯罪嫌疑人实施了相应的行为且涉及到的犯罪金额属于数额较大,则将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时需缴纳罚款;
另一方面,如果涉及到的犯罪金额属于数额巨大,那么其所需面临的惩罚便是三年以上十年以下的有期徒刑,同时需缴纳罚款。
根据中国最高人民法院以及最高人民检察院对办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释中关于受贿罪和贪污罪相对应的数额标准的规定,职务侵占罪中的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点,应当按照该解释中关于受贿罪和贪污罪的数额标准的五倍进行计算。
具体而言,当犯罪金额介于十五万元至一百万元之间时,将被视为“数额较大”;
而当犯罪金额超过一百万元时,便会被判定为“数额巨大”。
例如,若职务侵占金额达到了五十万元,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要缴纳罚款。
其次,如果犯罪金额已经达到了巨大的标准,那么犯罪嫌疑人将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需要缴纳罚款;
最后,如果犯罪金额已经达到了特别巨大的标准,那么犯罪嫌疑人将会被判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时也需要缴纳罚款。
对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说,他们可以通过利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有,在这种情况下,只要犯罪金额达到了一定的标准,就必须承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
不构成盗窃罪的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
关于不构成盗窃罪的情形,具体包括如下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人不具备对公私财物进行非法占有的主观意图;
其次,根据相关法律规定,若所盗窃的公私财物数量相对较少且尚未达到可以被判定构成盗窃罪的标准;
再者,如果犯罪嫌疑人不存在多次盗窃、入室盗窃、武器装备盗窃、扒窃等特殊情况,也可视为不构成盗窃罪。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取公私财物,且数额较大或多次实施此类行为的犯罪行为。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小以及是否存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器装备盗窃、扒窃等情节,将面临不同程度的刑事责任。
具体而言,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
按揭房怎样做抵押贷款
1.想要房子作为抵押品来贷款的话,首先要选择合适的贷款机构。2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。3.接下来,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,一旦符合该机构的贷款申请条件,就会给予审批通过。
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捡到的树可以按盗窃罪处理吗
[律师回复] 解析:
对于这个问题的答案需要分解为不同的情境来考虑。
举例来说,当行为人在没有获得相关部门的合法许可的情况下,擅自对活树进行砍伐,然后秘密地占据这些木材资源,此类行为通常会被视为盗伐法所涵盖的范畴。
如果行为人采用不正当的手段而私自获取他人已砍伐或挖掘出来的木材,或者擅自将活树挖出地面,然后据为己有,那么这就构成了盗窃树木的犯罪行为了。
进一步说明,如果行为人通过不合法的渠道,故意将树木从地面上连根拔起,使其仍然存活,但却将其占为己有,那么这种行为则可以被归类为盗挖树木的犯罪行为。
根据我国的相关法律法规,任何违反国家规定,非法采伐、破坏珍稀树木或者国家重点保护的其他植物的行为,以及非法收购、运输、加工、销售这些植物及其制品的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。
如果情节较为严重,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样要接受罚金的惩罚。
至于盗伐森林或者其他林木的行为,如果涉及到的数量较大,那么行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要承担相应的罚金责任。
如果数量巨大,那么行为人将会受到三年以上七年以下有期徒刑的刑罚,并且同样要承担罚金的责任。
如果数量特别巨大,那么行为人将会面临七年以上有期徒刑的刑罚,并且同样要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数量特别巨大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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山东烟台找刑事会见律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及财产关系的场合,法律服务费用为每件800元至10000元人民币不等;
(二)然而若涉及到财产关系方面的问题,每件事务的基价将是1000元至2000元人民币。
至于争议财产标的额超出1万元的情况,则依照以下比例划分并累计计算。
具体的计费比率如下:
10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而对于50000001元及以上的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,那么每件事务的费用为1500元至12000元人民币不等;
若是涉及财产关系的问题,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2000元人民币。
(二)在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件事务的费用为2500元至20000元人民币不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件事务的费用为2000元至15000元人民币不等;
若是涉及财产关系的问题,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
强奸罪按法坐牢几年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定,实施强奸犯罪者,需承受三年以上十年以下有期徒刑的法律惩罚。
这一犯罪行为具体指违反女性自主意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与女性进行性关系的行为。
此外,若犯罪行为涉及不满十四周岁的未成年女性,将按照强奸罪予以定罪,并采取从重处罚原则。
对于强奸妇女和幼女的案件,如果存在以下任何一种情况,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节极其恶劣;
(2)受害人数众多;
(3)在公共场合公开实施强奸行为;
(4)两人及以上共同实施强奸行为;
(5)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果。
在确定强奸罪的量刑起点时,需要考虑以下因素:
(1)强奸一名妇女的,可在三年至六年有期徒刑范围内确定量刑起点;
(2)强奸一名幼女的,可在四年至七年有期徒刑范围内确定量刑起点;
(3)如存在上述任何一种加重情节,可在十年至十三年有期徒刑范围内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
按揭房怎样做抵押贷款
了解政策和法规:首先,了解当地关于二次抵押贷款的政策和法规,因为不同的地区可能有不同的规定。选择贷款机构:比较不同贷款机构的利率、期限、费用等条件,选择最合适的贷款机构。房产评估:需要对房屋进行重新评估,以确定其市场价值和可贷款额度。准备必要文件:准备包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭贷款合同等在内的所有必要文件。
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刑事拘留怎么做到的
[律师回复] 解析:
关于警方拘留相关流程的详尽解读如下:
当公安部门工作人员认为有必要实施拘留犯罪嫌疑人之行为时,应当及时填写《呈请拘留报告书》,详细阐述犯罪嫌疑人和拘留原因等关键信息,并提交至上级公安机关负责人进行审批与签署拘留证书;
而对于检察院而言,拘留行动需经办案人员提出建议、部门负责人严格审核、以及检察长最终决议确认后,方可转送公安机关执行;
至于公安机关执行拘留环节,他们必须持有由县级及以上公安机关签发的《拘留证》,向被拘留者展示该证件,并正式宣告对其采取拘留措施。
被拘留者如拒绝在拘留证上签字或盖章,则应对此予以明确记录。
此外,执行拘留的工作人员在必要时刻,有权依法动用警械和武器以确保拘留过程顺利进行。
值得注意的是,若在拘留期间未向被拘留者出示拘留证,或者先拘留后补办拘留证的行为,均属于违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
快速解决“刑事辩护”问题
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不按导向车道行驶扣多少分
[律师回复] 解析:
根据中国现行的《道路交通安全违法行为记分管理办法》明确所述,机动车驾驶员在高速公路或城市快速道路上违反规定车道行驶的行为,将被一次性扣除3分。
未按照导向车道规则行驶特指以下情况:
机动车在经过由交通信号控制的交叉路口时,如遇划定导向车道的路口,无论是路面导向还是标志牌导向产生冲突时,应依照实际需求遵循标志牌导向通行;
亦或是在本应直行的车辆,误驶入左转或右转车道的情况下,电子眼仍将实时捕捉违法证据并予以处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
帮信罪延长侦查羁押期限严重吗
[律师回复] 解析:
由此可见,被刑事拘留的后果无疑是相当严重的。
这是由于被拘留意味着涉案人员涉嫌触犯刑法,正面临着潜在的刑事法律风险。
值得注意的是,在当前我国刑事侦查体系及技术手段的背景之下,一旦被采取刑事拘留之强制措施,那么被追究刑事责任、亦即面临刑罚制裁的可能性极高。
通常情况下,公安机关在决定实施拘留之时,往往已经掌握了一定程度的证据材料;
经过拘留期间的侦查工作之后,甚至有可能将其转化为逮捕,进而展开更为深入的调查取证。
因此,一旦遭遇刑事拘留,切勿抱有任何侥幸心理,务必立即寻求专业刑事律师的咨询与协助,以便获得专业的法律援助,防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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