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如何避免无效合同

#合同审查 最新修订 | 2025-01-07
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吴中律师
吴中律师在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
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可靠专业能力强,合同审查方面处理经验丰富
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律师解析
为了避免订立无效合同,应注意从以下几个方面进行预防:
一、合同主体资格的审查
法人资格的单位,应在批准允许的经营范围内与其他单位签订合同
签订合同时,首先应审查对方是否为实行独立经济核算或独立预算的法人单位,以及其资金、信用、核准的经营范围等情况,对方如属个体经营户、专业户或自然人,应认真审查其有无履行合同所必须的经济、技术力量等情况,防止与类似“皮包公司”的当事人打交道。
二、签约权限的审查
合同应由法人的法定代表人,或法定代表人委托的代理人签订。
是法定代表人签订的,应审查其代表资格;
是委托代理人签订的,应审查介绍信或授权委托书的真伪、有效期限代理权限等。
三、合同内容的合法性审查
要防止合同条款中出现法律、违法行政法规的强制性规定及违背国家利益、社会公共利益的内容。
为此,双方当事人在签订合同以前,都应了解、掌握有关的尚在生效的法律、行政法规。
审查当事人意思表示是否真实。
缔约时应贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
双方当事人的权利与义务应对等,避免出现显失公平的条款,更不能把合同变为一方向另一方尽义务的保证书
四、法定的审批手续履行审查
有些合同依法需要有一定审批手续的,在订立合同时对此一定要审查,不可忽视。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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如何避免无效合同
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2024无效遗嘱如何避免
无效遗嘱如何避免?1.合法能力:遗嘱的订立需要具备合法能力,即具备判断能力和行为能力。2.书面形式:根据中国法律,遗嘱必须以书面形式订立,可以手写、打印或使用计算机生成的方式。3.签名和日期:遗嘱必须由您本人亲自签名,并在每一页的末尾签名。等等。
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如何避免无效合同
为了避免订立无效合同,应注意从以下几个方面进行预防:一、合同主体资格的审查:二、签约权限的审查;三、合同内容的合法性审查;四、法定的审批手续履行审查。
1w浏览2025-01-07
什么是无效合同,怎么避免格式合同的效
[律师回复]
一、格式合同中什么是无效条款格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同。格式条款多在使用频率较高的合同中出现,如银行的借款合同、大型企业的买卖合同、公用企业与消费者之间的特殊消费合同(如供水合同、供电合同)、保险合同、货物运输合同。格式条款一般都是书面的,但不排除其他形式,如商家提出的经营服务口号:“假一赔十”、“当面点清,出门无效”等,都可视为格式条款。格式合同的应用往往是一些公用企业和服务行业,有时他们为了逃避责任,利用条款对广大当事者提出不平等、歧视性的要求,如银行单方面确定滞纳金的处罚比例、商店单方面提出搭售或者免除责任的要求,如“凡在我商场购买的商品,如果出现质量问题,请直接与生产厂家联系,我商场概不负责”,或冲印胶卷中的“冲坏胶卷,只赔胶卷,不另赔偿”的规定,这种规定是违反《产品质量法》和《消费者权益保护法》的,是无效条款。
二、如何防止格式条款的弊端为了防止格式条款的弊端,《合同法》作一些具体的规定,如采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。以及提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效等保护相对方的规定。但是,当事人在格式条款之外另有约定的,虽该约定与格式条款内容不符,则采用约定的内容。如格式条款规定逾期偿付货款的违约金是20%,如双方约定为10%,则按10%计违约金,不采用20%的标准。
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遗嘱订立如何避免无效?
遗嘱订立如何避免无效?1.合法能力:遗嘱的订立需要具备合法能力,即具备判断能力和行为能力。2.书面形式:根据中国法律,遗嘱必须以书面形式订立,可以手写、打印或使用计算机生成的方式。3.签名和日期:遗嘱必须由您本人亲自签名,并在每一页的末尾签名。等等。
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婚姻家庭
如何避免开发商起诉无效合同
规避无约束力合同风险需各环节防范:审查合同主题资质,核查签订人授权,确保合同内容合法合规,履行法定义务审批程序。双方应严格遵守合同,防范法律风险。
1w浏览2024-04-22
什么是无效合同,怎么避免格式合同的效
[律师回复]
一、格式合同中什么是无效条款格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同。格式条款多在使用频率较高的合同中出现,如银行的借款合同、大型企业的买卖合同、公用企业与消费者之间的特殊消费合同(如供水合同、供电合同)、保险合同、货物运输合同。格式条款一般都是书面的,但不排除其他形式,如商家提出的经营服务口号:“假一赔十”、“当面点清,出门无效”等,都可视为格式条款。格式合同的应用往往是一些公用企业和服务行业,有时他们为了逃避责任,利用条款对广大当事者提出不平等、歧视性的要求,如银行单方面确定滞纳金的处罚比例、商店单方面提出搭售或者免除责任的要求,如“凡在我商场购买的商品,如果出现质量问题,请直接与生产厂家联系,我商场概不负责”,或冲印胶卷中的“冲坏胶卷,只赔胶卷,不另赔偿”的规定,这种规定是违反《产品质量法》和《消费者权益保护法》的,是无效条款。
二、如何防止格式条款的弊端为了防止格式条款的弊端,《合同法》作一些具体的规定,如采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。以及提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效等保护相对方的规定。但是,当事人在格式条款之外另有约定的,虽该约定与格式条款内容不符,则采用约定的内容。如格式条款规定逾期偿付货款的违约金是20%,如双方约定为10%,则按10%计违约金,不采用20%的标准。
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如何避免商标无效请求
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何避免商标无效请求相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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如何避免出现无效约定
要防止出现无益的约定,需在签约前注意:审查合同主体资格,确保其具备法人资格且在许可范围内经营;核实签约权限,确保由法定代表人或授权代理人签署;审查合同内容合法性,确保不违反法律、行政法规,且符合平等互利、协商一致、等价有偿原则;关注需审批手续的合同。这些措施有助于提高合同理解和拟定水平,规避风险。
1w浏览2024-09-10
什么是无效合同,怎么避免格式合同的效
[律师回复]
一、格式合同中什么是无效条款格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同。格式条款多在使用频率较高的合同中出现,如银行的借款合同、大型企业的买卖合同、公用企业与消费者之间的特殊消费合同(如供水合同、供电合同)、保险合同、货物运输合同。格式条款一般都是书面的,但不排除其他形式,如商家提出的经营服务口号:“假一赔十”、“当面点清,出门无效”等,都可视为格式条款。格式合同的应用往往是一些公用企业和服务行业,有时他们为了逃避责任,利用条款对广大当事者提出不平等、歧视性的要求,如银行单方面确定滞纳金的处罚比例、商店单方面提出搭售或者免除责任的要求,如“凡在我商场购买的商品,如果出现质量问题,请直接与生产厂家联系,我商场概不负责”,或冲印胶卷中的“冲坏胶卷,只赔胶卷,不另赔偿”的规定,这种规定是违反《产品质量法》和《消费者权益保护法》的,是无效条款。
二、如何防止格式条款的弊端为了防止格式条款的弊端,《合同法》作一些具体的规定,如采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。以及提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效等保护相对方的规定。但是,当事人在格式条款之外另有约定的,虽该约定与格式条款内容不符,则采用约定的内容。如格式条款规定逾期偿付货款的违约金是20%,如双方约定为10%,则按10%计违约金,不采用20%的标准。
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要防止出现无益的约定,需在签约前注意:审查合同主体资格,确保其具备法人资格且在许可范围内经营;核实签约权限,确保由法定代表人或授权代理人签署;审查合同内容合法性,确保不违反法律、行政法规,且符合平等互利、协商一致、等价有偿原则;关注需审批手续的合同。这些措施有助于提高合同理解和拟定水平,规避风险。
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合同事务
遗嘱应当如何设立,才能避免无效
1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱,无非法内容的,有效。3.有两个以上见证人在场,由其中一人代书,证明年、月、日,并由代书人,其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。4.有两个以上的见证人在场的录音遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。5.遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。
1w浏览2024-10-24
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一、格式合同中什么是无效条款格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同。格式条款多在使用频率较高的合同中出现,如银行的借款合同、大型企业的买卖合同、公用企业与消费者之间的特殊消费合同(如供水合同、供电合同)、保险合同、货物运输合同。格式条款一般都是书面的,但不排除其他形式,如商家提出的经营服务口号:“假一赔十”、“当面点清,出门无效”等,都可视为格式条款。格式合同的应用往往是一些公用企业和服务行业,有时他们为了逃避责任,利用条款对广大当事者提出不平等、歧视性的要求,如银行单方面确定滞纳金的处罚比例、商店单方面提出搭售或者免除责任的要求,如“凡在我商场购买的商品,如果出现质量问题,请直接与生产厂家联系,我商场概不负责”,或冲印胶卷中的“冲坏胶卷,只赔胶卷,不另赔偿”的规定,这种规定是违反《产品质量法》和《消费者权益保护法》的,是无效条款。
二、如何防止格式条款的弊端为了防止格式条款的弊端,《合同法》作一些具体的规定,如采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。以及提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效等保护相对方的规定。但是,当事人在格式条款之外另有约定的,虽该约定与格式条款内容不符,则采用约定的内容。如格式条款规定逾期偿付货款的违约金是20%,如双方约定为10%,则按10%计违约金,不采用20%的标准。
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应该如何避免订立无效遗嘱
1.合法能力:遗嘱的订立需要具备合法能力,即具备判断能力和行为能力。2.书面形式:根据中国法律,遗嘱必须以书面形式订立,可以手写、打印或使用计算机生成的方式。等等。关于应该如何避免订立无效遗嘱,下文中将为大家做详细解答。
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如何有效避免购房合同纠纷
可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷:1、购房者可以在购房合同中和开发商约定,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。2、交房时审查核对费用清单款项。3、在合同中明确约定房屋的单价和总价,并且让开发商注明计价方式。
1w浏览2024-10-21
什么是无效合同,怎么避免格式合同的效
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一、格式合同中什么是无效条款格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同。格式条款多在使用频率较高的合同中出现,如银行的借款合同、大型企业的买卖合同、公用企业与消费者之间的特殊消费合同(如供水合同、供电合同)、保险合同、货物运输合同。格式条款一般都是书面的,但不排除其他形式,如商家提出的经营服务口号:“假一赔十”、“当面点清,出门无效”等,都可视为格式条款。格式合同的应用往往是一些公用企业和服务行业,有时他们为了逃避责任,利用条款对广大当事者提出不平等、歧视性的要求,如银行单方面确定滞纳金的处罚比例、商店单方面提出搭售或者免除责任的要求,如“凡在我商场购买的商品,如果出现质量问题,请直接与生产厂家联系,我商场概不负责”,或冲印胶卷中的“冲坏胶卷,只赔胶卷,不另赔偿”的规定,这种规定是违反《产品质量法》和《消费者权益保护法》的,是无效条款。
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