物业管理合同应当明确什么

[律师回复] 根据您描述的情况，这可能涉及合同履行的问题。首先，您需要查看您与卖家之间的合同或协议，确认是否有额外费用的条款。如果没有，卖家要求额外支付费用可能违反了合同约定。您可以拒绝支付额外费用，并要求卖家按照原合同履行义务。如果卖家不履行，您可以考虑通过协商解决，或者向消费者协会投诉，甚至通过法律途径维护您的权益。不建议在没有明确合同依据的情况下支付额外费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 工程合同平移＝法律上的合同权利义务概括转让（《民法典》第555条） 在不改原合同价款、工期、施工范围、质量标准等核心条款前提下，原承包方把全部合同权利、施工义务整体转给新施工单位，新主体顶替原承包人履约、收款、担责，原承包人退出本合同关系。

[律师回复] 1.提供书证首选原件，若提供原件困难，可提供复制品、照片等。 2.若提供复制件，需证明与原件一致，且对方无反驳证据，复制件才有证明力。 3.外文书证要有中文译本。 4.单位出具的证明材料，要单位负责人和制作人员签名或盖章，加盖单位印章。法院可调查核实，必要时可让制作人员出庭。不符合这些要求，书证证明力会受影响。

[律师回复] （一）若想让微信聊天记录作为合同补充，需保证记录内容真实未被篡改，这样能确保其客观性。 （二）要使聊天记录内容和合同相关，能够对合同条款进行解释、说明或者补充，以此保证关联性。 （三）获取微信聊天记录的方式必须合法，不能通过非法手段获得，保证其合法性。 在司法实践中，还可保留能证明聊天双方身份的信息，让对话内容更清晰完整，并且要结合交易习惯等因素，让微信聊天记录更有证明力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 法律分析： （1）当签字人作为公司授权代表，以公司名义签订销售合同时，合同的权利与义务由公司承担，签字人一般无需担责。不过，若签字人超越授权范围订立合同，且公司不予追认，签字人就可能要向相对人承担无权代理的赔偿责任。 （2）若签字人本身就是合同当事人，那就必须按照合同约定履行义务，像交付货物、支付货款等。一旦违约，就要承担违约责任，具体形式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。要是合同存在欺诈等违法行为，签字人还可能承担相应的民事乃至刑事责任。 提醒：销售合同签字人应明确自身身份和权限，严格依约行事。情况复杂时建议咨询进一步分析。

[律师回复] 可以，简单合同可免费审查

[律师回复] 是否已经履行？是否约定盖章行为？

[律师回复] 你好，是哪方面的合同啊

[律师回复] 你好，是具体咨询什么问题呢

[律师回复] ，你好，具体问题可以直接致电咨询

[律师回复] 这种情况比较复杂，首先需要明确的是，基本农田是受到严格保护的，任何单位和个人都不能擅自改变其用途。如果与村委签订合同的荒地现在被划为基本农田，那么原来的合同可能需要重新评估。其他方面，建议你先和村委进行沟通，看看是否可以通过合法程序来解决这个问题。再次强调，基本农田的保护是红线，不能触碰。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 中介贷款合同的法律审查要点：首先核对合同中贷款金额利率和还款期限是否明确。注意是否存在砍头息即实际到手金额低于合同金额。审查手续费和服务费是否合理有无隐藏费用。中介费应明确标注并开具发票。如果利率超过一年期LPR四倍即年化约百分之十五超出部分无效。警惕套路贷特征如空白合同和强制下款等。签订前应要求中介提供完整合同文本不要签空白或不完整的文件。如果已签署并发现不公平条款可向金融监管部门投诉或向法院主张合同部分无效。

[律师回复] 可以电话沟通一下详情

[律师回复] 开发商欠工程款的情况下购房合同效力问题需要具体分析。如果购房合同是您直接与开发商签订的，合同本身合法有效，您享有购房合同项下的全部权利。开发商欠付工程款属于开发商与施工方之间的纠纷，一般不影响您与开发商之间的购房合同关系。但需注意如果施工方行使建设工程价款优先受偿权可能影响开发商对房屋的处分。建议关注开发商的资金状况和项目进展，如发现开发商存在无法交房的风险可依据购房合同主张权利。

[律师回复] 1.房屋装修合同订立分要约和承诺两阶段。 2.要约是一方发出订合同的意思。装修中，业主提需求、预算等，或装修公司提供方案，内容要明确，且表明受约束。 3.承诺是受要约人同意要约。装修公司接受业主条件，或业主同意方案，合同成立。 4.合同应含工程概况、价款等条款，双方签字盖章生效。缔约要凭真实资料诚信进行。

[律师回复] 法律分析： （1）办理银行三方协议所需资料有其重要性。营业执照副本原件及复印件是企业合法经营身份的证明，在进行银行三方协议办理时，银行需要以此确认企业经营的合法性和合规性。 （2）法定代表人身份证原件及复印件可确认企业负责人身份，确保办理协议的主体资格无误。若不是法定代表人办理，授权委托书明确了授权事项和权限范围，经办人身份证则用于证明受托人的身份。 （3）税务登记证证明企业已完成税务登记，银行通过该证确认企业税务方面的合规性。银行开户许可证证实企业的银行账户信息，是办理三方协议的必要依据。 （4）企业公章、财务章、法人章用于协议签署，代表企业的意志和授权。 提醒：办理银行三方协议务必提前与开户银行确认资料要求，准备齐全资料，避免因资料缺失影响办理。不同企业情况有差异，遇到问题可进一步咨询。

[律师回复] 结论： 订立合同需满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容合法且不违背公序良俗、形式符合要求以及按规定办理相关手续等条件，合同才具有法律效力。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的订立有严格要求。主体具备相应民事行为能力是基础，这样才能独立承担责任并真实表达意愿。意思表示真实自愿能保证合同是双方内心真实想法的体现，欺诈、胁迫等情形会破坏合同的公平性。合同内容合法且不违背公序良俗是为了维护社会秩序和公共利益，违法违规的合同不受法律保护。合同形式方面，若有法律规定或当事人约定，就需按要求订立。有些合同还需办理批准等手续才生效，必须依规定履行。在订立合同时，要仔细审查各方面条件是否满足，若对合同订立的法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合同合法有效。

[律师回复] 结论： 货物类采购合同期限由双方协商确定，只要不违法违规和违背公序良俗即为有效，但应综合考量多方面因素合理设置。 法律解析： 法律并未对货物类采购合同的最长期限作出明确规定，这意味着合同双方可自由协商确定期限。只要该约定不违反法律法规强制性规定以及公序良俗，就是有效的。然而，在设置合同期限时，要考虑多方面因素。商业上，需结合货物特性和市场变化，若期限过长，市场价格波动、货物技术更新等可能带来不利影响。法律风险方面，期限过长会增加履行的不确定性，处理一方违约、不可抗力等情况的难度也会增大。因此，应根据实际交易情况和需求合理确定合同期限，同时在合同中明确双方权利义务、违约责任等条款，保障合同顺利履行。若在货物类采购合同期限确定及条款拟定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 这样属于诈骗，可以委托我们进行代理追究对方刑事责任和民事责任，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 合同没写面积属于硬伤了，维权难度增加