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湾里区物业纠纷律师精选咨询
物业诉讼居民未缴纳物业费的官司怎么打
[律师回复]可以从从未入住,物业服务不到位,收费不合法,物业公司管理差这四个方面进行答辩
李波等
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楼上漏水下来,把我的衣柜漏湿长霉了,要求赔偿,楼上业主说没事..
[律师回复]根据《民法典》第120条规定,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。邻居对其衣物享有民事权益。若漏水是因为L的洗衣机运行故障,而L未及时发现和修理,漏水到邻居家,导致衣物损坏。L对洗衣机未尽到合理注意和及时修理的管理义务,需对洗衣机漏水损坏邻居衣物的后果承担侵权责任。
余贤龙等
3
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分期付款的车位不想要了,能退吗
[律师回复]你好!你好你们合同怎么约定
何容等
2
名律师已解答
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商城里的业主大会业主委员会是否有权决定商铺业主的经营模式
[律师回复]你可以具体说一下情况,给你具体分析一下
彭云晶等
1
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车子被墙面脱落可以起诉物业吗
[律师回复]你好,可以电话详细咨询
甘阳等
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湾里区物业纠纷律师精选解答
地下室被水淹,申请索赔需满足哪些条件
地下室排污管道渗漏的责任归属需明确:物业公司负责则需维修并赔偿损失;非物业问题则需联系城市建设管理部门。物业服务合同定义了业主与物业人员之间的权利义务,包括维修养护、费用支付、服务内容及期限等。书面合同确认所有承诺。如遇渗漏问题,应依据合同规定追究相应责任。
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物业费没有给就不让车进小区合法吗
禁止未缴费车辆进出小区是非法行为。物业有权利依据法规向业主索要物业费,但不得实施过激的出入管控。对于欠费业主,应在善意提示后给予补缴期限。若逾期,可依法采取法律途径解决,但严禁以切断基本生活服务为手段催缴。
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未入住的房屋是否需要交纳物业费
业主有义务按约定支付物业费,即使未全部接受服务,也不得以此为由拒付。若逾期未支付,物业服务人有权通过催告方式要求在合理期限内缴费,逾期仍不履行则可诉诸法律或仲裁。同时,物业公司在催缴时禁止采用停止基本生活服务的手段。
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未入住房屋是否需要支付物业费
业主有义务按约定支付物业费,即使未全部接受服务亦不可作为拒付理由。若逾期未支付,物业服务人有权通过催告要求在合理时间内缴费;如逾期仍不履行,可诉诸法律或仲裁。然而,物业公司在催缴时禁止采用停基本生活服务的方式。
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哪些属于小区业主的公共收益
住宅小区公共收益源于建设单位、物业等机构使用共用部分的利润,属于全体业主共享。运营成本后剩余部分按协议或面积比例分配。经营收益按约定执行,无明确协议则按占地比例。权益范围包括除特定公共设施和城市公共资源外的停车场、功能区等。具体权益归属遵循《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条。
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律师案例
吴X的房屋被霸占,屡次报警未果,最终诉讼圆满解决
为当事人解决了烦心事,顺利拿回房产的所有权,
胜诉
被上诉人
中国XX诉南昌市不动产登记中心不动产行政登记及行政赔偿一审行政裁定书
驳回上诉
驳回上诉
被告
江X与李X、熊X抵押权纠纷一审民事判决书
部分胜诉
部分胜诉
被告
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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