房产证上是姑父的名字,最近要拆迁,小儿子认为他现在是母亲的监护人,应该全部产权归他,但有孙子继承?
[律师回复] 一、先理清房产产权与继承份额(法条依据:《民法典》第1127、1128、1153条)
1、房屋产权拆分(姑父过世,房子属于夫妻共同财产)
房子是姑父、姑妈婚内购置,分两部分:
① 房屋50%产权,本身就是姑妈个人财产(婚内共同财产),和继承无关。
② 剩余50%,属于姑父遗产,进行法定继承。
2、姑父50%遗产的继承人(重点)
姑父第一顺序继承人:配偶(姑妈)、大儿子、小儿子3个人。
大儿子在姑父之后、姑妈之前去世,适用代位继承:大儿子本该继承的份额,由大孙子代位继承 。
姑父50%遗产,分成3份:
姑妈继承1/3、小儿子继承1/3、大孙子代位继承1/3。
3、整套房子最终合法份额(精准)
整套房产完整占比:
1.?姑妈:50%+姑父遗产的1/3=整套房子66.67%
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2.?小儿子:整套房子16.67%
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3.?大孙子:整套房子16.67%