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何牧律师
执业认证
平台保障
擅长:刑事辩护、合同事务、房产纠纷
5.0分
服务:
125人
主办律师
何牧,北京中银(珠海)律师事务所, 独立律师,法学学士;中银律所第一届模拟法庭优秀辩手。曾任法院书记员,累计大量案件办理经验;曾任大型律所团队律师,经办大量高额商事案件;现任独立律师,商事、刑事小型团队化精细办案,对案件问题的处理有多角度视野,可快速找到案件切入点。 优质案例: 一、买卖合同纠纷,代理买卖合同纠纷80余件,累计涉诉金额超2亿元,以诉讼手段逼迫谈判回款; 二、设备合同纠纷,代理购买设备方维护权利,从无法沟通到法院判决被告承担维修合同责任、赔偿损失,法院支持客户大部分诉讼请求,为公司挽回损失,为公司正常生产提供保障; 三、刑事案件,代理被害人刑事控告成功,通过刑事介入成功追回被诈骗款项80万元; 四、宅基地土地纠纷,代理20余位村民联合村委做土地确权; 五、侵权类纠纷,代理被侵权人诉侵权方(例如酒店、交通事故加害方等)主张权利,从拒绝沟通到主动赔偿,客户均获得理想效果; 六、非诉讼类型法律服务,担任3家公司的常年法律顾问,为公司处理日常合同事务、咨询针对性问题,出具律师函等,为公司阵痛期提供法律保障,为公司成长注入强心剂。
回复率高
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滕冠诚律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、建设工程纠纷、公司经营
5.0分
服务:
179人
主办律师
滕冠诚律师专注于民商事争议解决,具有工学学士(电子信息工程)和法学硕士(在读)双专业背景;曾在大型地产开发集团以及英国企业工作多年,对企业合规管理以及地产开发的流程、关键节点及有关风险十分熟悉;在地产开发集团工作期间长期参与法务工作,曾参与处理重大资产处置、地产投融资、与其他大型地产集团项目合作等事项; 民商事争议解决:【主要业务领域:合同纠纷;房地产与建设工程;公司法律顾问等非诉讼法律事务】;多次成功代理合同纠纷、公司纠纷、建设工程和其他多类民商事纠纷;其中多次代理某具有房屋建筑工程施工总承包特级资质的公司,总计数千万工程款的诉求得到了法院的支持; 专项法律服务:曾参与珠海太川云社区技术股份北交所上市项目、广东英格尔新三板挂牌项目以及多家企业的股权激励、股权架构设计等专项法律服务; 常年法律顾问:曾担任多家国企及民营企业常年法律顾问,包括珠海港物流发展有限公司(国有控股上市公司全资子公司)、沈阳北方建设股份有限公司(特级资质总包单位)等企业; 其他从业资格:通过AMAC基金从业资格考试(公募基金从业资格+私募基金从业资格);曾在英国企业工作多年,2021年雅思成绩:听力6分、口语5.5分,英文可作为工作语言。
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陈韵律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、刑事辩护、金融保险
5.0分
主办律师
北京中银…事务所
陈韵律师,北京中银(珠海)律师事务所执业律师,毕业于中南财经政法大学,获法学、金融学双学士学位。凭借扎实的专业功底,在券商、私募及上市公司深耕多年;擅长办理房地产、投资、并购、发债、劳动保障等领域的法律事务,尤其在合同、公司、房地产、侵权、劳动争议等领域具备丰富的实务经验。崇尚法律,执业为民;受人之托,忠人之事;以其专业、尽责的职业操守深受当事人信赖和爱戴。
9
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谢基伟律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
5.0分
执业:
4年
北京德恒…事务所
谢基伟律师长期在大湾区地区执业,并主要从事房地产纠纷、建设工程施工合同纠纷、物业服务合同纠纷、金融借款纠纷等民商事纠纷争议解决及企业法律顾问等非诉业务处理。自执业以来主要承办或参与了上百件案件的处理,积累了丰富的办案经营,所从事的各项业务均取得了良好的成果。
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香洲区二手房纠纷律师精选咨询
二手房交易,因为买家原因导致银行贷款失败?
[律师回复] 贷款没有经过银行审批通过就办理过户了吗?如果在办理过户前贷款已经经过银行审批通过并出具批贷函,那么后续未能正常放贷应属于买房过错,应承担由此造成的损失。
陈逸祥律师等
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香洲区二手房纠纷律师精选解答
买二手房签合同就给中介费吗
二手住房交易中,中介费支付时间受购房合同约束,常见做法有:购房合同后即刻支付、产权过户后支付或逐步分期(首笔签约时付,余款交易完付)。应遵合同,无约定则协商,争议可参考《民法典》。签约前请详读支付条款。
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二手房交易毁约怎么处理
在二手房交易纠纷中,若一方违约,首先需审查合同是否明确违约现象及法律责任。若合同清晰规定,违约方需按约承担法律责任,如支付违约金、补偿损失。若未规定或模糊,受损方可主张实际损失,如市值价差、中介费等,并保全证据。协商无果可诉诸法律,请求法庭责令履行义务。处理纠纷需遵循实际情况及法律指引。
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二手房买卖定金违约金怎么算
在二手房交易中,定金是合同前后的固定金额担保,违约则失去;若对方违约,需双倍退还。违约金是合同履行中违约导致的经济赔偿责任,金额需双方约定,过高部分可申请调整。若合同含定金与违约金,违约时另一方可选其一,但不得并用。这是法律实践中的本质区别。
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购买二手房子合同需要注意哪些问题
购买二手房产时,购房协议需关注:明确房屋所有权状况,无抵押或查封;房屋基本信息无误,如地址、面积、户型。交易价格、付款方式及时间节点要明确,特别是定金、首付、尾款支付条件。房屋交付时间、条件及费用承担要清晰。设定详尽违约责任,注明房屋质量责任及附属设施。总之,协议条款应全面、细致,保护您的合法权益。
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二手房签的合同违约怎么办
处理二手房买卖合同违约问题,需依据违约情况及合同规定。先明确违约方及行为,如未按期付款、交房或隐瞒质量问题。合同有详细规定则依约行事,涉及违约金及赔偿损失。违约金争议可申请法院或仲裁机构调整。赔偿损失需参照实际损失计算,包括合同收益及可预见损失。纠纷可协商,无效则诉讼或仲裁保护权益。
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律师案例
赵XX与昆山*白*防治和**管*所昆山XX**公**房*租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
上海XX**公**王XX物业服务合同纠纷一审民事判决书
原告
上海XX**公**金XX物业服务合同纠纷一审民事判决书
原告
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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