秀洲区房产纠纷律师

[律师回复] 您给出的要求彼此冲突：第12条指定必须附加的固定结尾中含有第13条明确禁用的词，因此无法同时满足全部规则。请删除或调整其中一条后重新发送，我即可按您的格式出具简明法律意见。

[律师回复] 你好现在方便电话沟通吗01.

[律师回复] 你好，可以的，具体是什么情况呢？

[律师回复] 五层老楼加小电梯可以争取，但四五层愿意不够。占用共有部分须按《民法典》表决：面积和人数双三分之二参与，参与的四分之三同意。净一平方多更要看消防、救援、结构、规划能否过，先请有资质设计单位出图核安全。低层反对可协商补偿，谈不拢找街道调解或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 楼上漏水致楼下渗水，一般先找楼上住户担责，因为房屋专有部分漏水通常属其管理维护不当。若漏水源于房屋建造质量问题且在保修期内，则找开发商；若因公共管道堵塞等物业维护义务未履行，则物业要负责。眼下你先拍照录像固定证据，保留维修费用票据，再和楼上沟通赔偿；协商不了就去法院起诉，并申请对漏水原因和损失数额做司法鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。