银川征地拆迁律师

[律师回复] 一般情况下，农转非且户口迁到城里，第三轮土地承包时很难再分到地。土地承包以户为单位，且主要面向本集体经济组织成员。你虽目前是村集体成员、有土地证，但后续承包若集体调整，可能因你户口性质变化不再分配。解决方案是与村里沟通，若家庭户内还有其他成员保留农村户口，可由该成员继续承包土地。

[律师回复] 一般来说，农村土地承包是以户为单位。父母去世后，若你户口农转非且不在原户内，第三轮土地承包通常不能继续承包。不过，如果土地上有林地等承包，在承包期内可继续承包经营。解决方案是先确认土地性质，若是林地可按规定继续经营；若为耕地，可能无法再继续承包，需与发包方沟通了解具体情况。

[律师回复] 商业街商铺拆迁补偿一般有房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估；搬迁补偿，涵盖搬迁费、临时安置费；停产停业损失补偿，根据经营效益等确定。解决方案是先和拆迁方协商补偿事宜，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，开的宾馆面临拆迁，通常可获得以下补偿： 房屋价值补偿：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评估确定，一般参考类似房地产的市场价格。 搬迁及临时安置补偿：搬迁补偿包括宾馆设备、物品的拆卸、运输、安装等费用。临时安置补偿是在过渡期间，若宾馆需另寻临时经营场所等产生的费用，拆迁方应提供安置费用或安置房源。 停产停业损失补偿：因拆迁致使宾馆暂停营业，应补偿停产停业期间的损失。通常根据宾馆的经营效益、停产停业期限等因素确定，可参考上一年度经营利润、纳税情况等计算。 装饰装修及附属设施补偿：宾馆内部的装饰装修会按照重置成本结合成新率进行补偿，水电设施、消防设施、空调系统等附属设施也会给予合理补偿。