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郧阳区房屋买卖律师精选咨询
购房诚意金
[律师回复]是要退定金吗?一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
广东六立律...等
1
名律师已解答
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我想买小产权房,咨询一下细节问题
[律师回复]你好这个需要委托律师来处理。
项磊等
1
名律师已解答
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你好,我购买的房屋成了危房
[律师回复]如果刚买了就发现可以申请撤销房屋买卖合同
卫占英等
1
名律师已解答
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您好!当年我我给爸妈买了一套房,现在爸妈以去世,房屋能耍回来..
[律师回复]若无遗赠,遗嘱等情况下,法定继承人可依法继承。
范光嵘等
1
名律师已解答
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郧阳区房屋买卖律师精选解答
一房二卖签订的合同效力如何认定
《民法典》规定一房二卖合同效力视具体情况判定。恶意串通或欺骗导致的合同可被法院撤销,丧失法律效力。买卖双方按产权登记、过户完成顺序或签约时间判断合同有效性。卖方先过户给一方后,对另一位买家的合同虽无效但仍有法律约束力,买家可追责违约。
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如何认定交付房屋行为的合法性
房屋实质转移占有通常以交付使用为准,"领取钥匙"可能视为交付标志,但具体协议为准。开发商需按法定和合同条件提供合法预设条件的商品房。商品房交付涉及双方验收交接,开发商需出示验收合格证明及相关文件,包括住宅质量保证书和使用说明书。
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开发商逾期交房,认定条件是什么
开发商逾期交付房屋违约行为的判定标准包括:未在约定时间内交付,除非法定不可抗力或合同特别豁免;即使有不可抗力,卖方未及时通知买方也属违约;房屋交付状态与合同规定不符,买方拒收;若补充协议未达成约定条件,也视为违约。开发商需为此承担法律责任。
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如何认定房屋买卖的交付行为
房屋占有转变通常标志入住,但需考虑合同约定。开发商负有按法定和合约标准交付商品房的责任,包括确保房屋达到交付使用条件,如提供相关验收证书和质量保证书等文件。"商品房交付"环节涉及开发商与买家共同检查房屋,确认符合使用要求。
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登记结婚后取得的房产证,房产是否属于共同财产
随着经济和城市化发展,购房成为家庭投资热点。但婚后购房是否算夫妻共同财产受多个因素影响:购房过程中的时间点、资金来源及出资方式。即使房产证婚后取得,若非共同投资,也可能只归属一方。父母出资或婚前首付后共同还款的情况常见,法律倾向于将房产判给登记方,同时要求其在离婚时补偿共同付出的部分,体现了公平原则。
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唐XX、徐XX审民事案
维护合法权益
胜诉
原告
夏XX、翟XX排除妨害纠纷、返还原物纠纷二审民事判决书
帮助当事人胜诉
胜诉
上诉人
遵义XX公司与刘X物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
原告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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