曾都区债务债权律师

契据登记制度基于对抗要件主义，即合同签订即刻赋予房屋所有权变动和他项权利设立的法律效力。登记虽仅为对抗第三方的证明，但核心理念围绕债权债务关系建立时权属随之转移，体现了"对抗要件"原则。

不适用合同履行分为三类：一，无法实际履行；二，标的不宜或成本过高；三，债权人未催告履行。某些合同如委托、技术、文艺等具有人身依附性，非本人难以履行，不适宜强制执行。

债务诉讼时效一般为三年，自债权人知悉债务人及权益受损之日起算。如有法律规定延长或特殊情况，按其特殊条款处理；超过20年时限，法院通常不保护，但债权人可申请适当延期。

中国民法典确立债权转让通知主义：债权人未经负债人通知的债权转让不具约束力。转让生效需债权人完成转让并告知债务人，通知到达为生效要件。这体现了我国在债权让与法律关系中的实践原则。

债务未足额偿还在质权期限后，质权人有权根据不同财产性质采取处置措施：动产可通过折价、拍卖或变卖；权属证明文件则可兑现、提取、拍卖或委托转让。所得款项优先支付主债权及利息、违约金、保管费用等。如产生纠纷，双方可协商或依法通过司法途径解决，质权人可同时起诉出质人和债权人。