扎赉特旗物业纠纷律师

物业服务人需负责物业共享设施维修、环境保洁、绿化管理及秩序维护，确保业主人身财产安全。对违法行为需立即制止并上报；定期公开服务信息、费用明细、经营收益等，接受业主监督。

房屋交付后，无论是否装修，业主无论房屋闲置或居住，均需全额缴纳物业管理费。未入住业主不能成为拒付理由，逾期将面临法律追偿，物业可通过诉讼或仲裁解决争议。

业主无权因物业质量质疑拒缴费用。物业只负责提供规定服务，开发商对质量问题负责，保修期内可请求开发商维修。只有当物业未达服务标准时，才可能影响缴费义务。

对于出租公寓的物业费用支付问题，如果租赁协议中有明确规定，则按协议执行。房东或租赁者均可根据实际情况选择支付。若协议中未明确规定，通常情况下物业费用由房东承担。

租客不交物业费，房东需依法代缴；若有协议规定租客支付，房东可在清偿后追偿。房东作为物业费的实际承担者，有权依法向欠费租客追偿，物业公司对此有索偿权。