振安区房产纠纷律师

[律师回复] 小区没车位不让进是否合法，得看具体情况。若小区车位紧张且有合理停车管理方案，在保障业主基本停车需求下限制进入，可能合理；若限制进入侵犯业主停车权，就不合法。解决方案的话，业主可与物业沟通，表达需求寻求合理安排；若协商无果，可通过业主大会更换物业或采取其他合理手段维权。

[律师回复] 首先看购房合同有无关于直通地下车库的约定。若有，开发商未按约定提供可主张违约，要求赔偿或解决通行问题。若合同没约定，但销售作出过二期和一期一样的承诺，可收集相关证据，证明销售存在虚假宣传误导购房，与开发商协商解决方案，协商不成可向法院起诉维权。

[律师回复] 物业擅自设定单行线影响商铺经营，这不合理。可以再次和物业沟通，明确指出其行为对经营造成的不利影响，要求其更改规定。若沟通还是无果，可联合其他受影响的临街商铺共同向物业施压。也可保留好协商记录、多走公里数的证据等，通过业主大会反映情况来促使物业解决问题。

[律师回复] 遇到中介倒闭保证金退不回的情况，可先收集与中介签订的合同、付款凭证等证据。若中介有剩余财产，可尝试参与财产分配以拿回保证金。也可联合其他有相同遭遇的购房者共同维权。还能考虑通过诉讼途径，向法院起诉中介相关负责人，要求其承担退还保证金的责任。