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胡鱼童律师
执业认证
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擅长: 建设工程纠纷、行政类、婚姻家庭
5.0分
服务:
182人
执业:
7年
毕业于司法学校,具有本科学历,退役军人,曾在法院具有一年的工作经历,党员律师,自2006年开始专职从事法律服务工作。工作以来一直以务实、诚信、敬业的工作态度和作风,赢得了当事人的一致好评。
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竹山县房屋买卖律师精选咨询
离婚的事情?
[律师回复] 离婚的原因是什么?是否达到了《民法典》第一千零七十九条所规定的夫妻感情破裂的情形?还有子女抚养、夫妻共同财产、债权债务、一方是否有过程的问题,都需要在离婚时解决。
胡鱼童律师
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胡律师好,我是在外地2019年全款买的二手房,一查才发现卖方2023年3月用我买的这套房子办了五年的银行抵押?
[律师回复] 出卖后再抵押,其手段行为必然符合“隐瞒真相,虚构事实”的诈骗罪特征。如果是针对银行的抵押,原所有人与银行签订抵押贷款协议时,必然会隐瞒此房早已卖给他人的事实真相,完全符合“隐瞒真相、虚构事实”的诈骗罪特征,也符合《刑法》关于编造虚假理由,骗取贷款的规定,符合贷款诈骗罪的特征。如果是针对个人的抵押,构成诈骗罪。 所以,你可以向公案机关报案,请求依法立案查处。
胡鱼童律师
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离婚?
[律师回复] 这个要看对方是否同意离婚或者是否具有民法典第1079条的规定的夫妻感情破裂的情形,若答案是肯定的,可以协议离婚或诉讼离婚。
胡鱼童律师
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再后来因为无理要求被朋友拒绝分手之后想起诉我朋友诈骗,后来男方通过邮寄方式送了部手机给朋友,我的一个朋友微信上谈了一个对象?
[律师回复] 按照你陈述的事实来看不够成诈骗,这个案件可评价为基于缔结婚姻前恋爱阶段的赠与,鉴于分手的事实,返还原物即可。
胡鱼童律师
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胡律师好,我们公司在竹山县做了一个工程项目,当前业主停工状态,想咨询这块的情况?
[律师回复] 这个需要看一下停工的原因及你们的合同约定。可以进行书面催告,若无法复工,可以解除合同,要求对方赔偿损失、支付当前工程款。
胡鱼童律师
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竹山县房屋买卖律师精选解答
房屋买卖的诉讼时效期限是多久
我国法律规定房屋买卖纠纷案件的诉讼时效上限为三年。要求当事人须在知道权益受损及要求对方履行义务后起算,最长时效可达二十年。特殊情况或法律规定下,法院可裁定延长诉讼时效。
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买房合同到期退房需要遵循哪些流程
购房者可通过多种途径申请退房,开发商因自身原因导致退房需担责,包括贷款利息、首付利息和税费。贷款未批或付款分歧导致退房,开发商不赔。购房者15天内可全额退款并解除贷款合同,开发商负责偿还月供。收到退房通知后,开发商须无条件退还房款,逾期则按每日千分之一支付违约金。
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意向金不退怎么处理
如果遇到购房意向金无法退还的问题,首先可向公安部门投诉或法院起诉。意向金非定金,依法应由开发商全额返还。避免风险:在未签认购协议时谨慎交付;表述为预付款可增加退款可能;务必详读商品房买卖合同,明确定金退还规定。未签合同情况下,开发商得利可能构成不正当,需依法处理。强烈建议仔细审查合同条款,保障自身权益。
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购房合同签署但未办贷款,能退房吗
在购房及贷款过程中,退房涉及对购房合同和抵押贷款的法律影响。若非因不可抗力或开发商违约,单方面退房可能导致购房合同与贷款合同违约,需承担相应赔偿。签署合同后,必须遵守双方权利义务。如确需解约,由法定或约定原因可免违约责任,否则需支付违约金。贷款合同同样不可随意解除,违约需按合同约定支付违约金。因此,退房前务必仔细评估并遵循法律程序。
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退房时需要支付违约金吗
退房时是否承担违约金并非固定规则,取决于合同双方责任和动机。开发商未违规时,消费者单方退房可能需支付违约金。合同无效,如开发商违规售房或房屋存在产权纠纷,消费者无需支付。房屋规格不符、面积误差超出约定、开发商擅自变更设计导致严重影响、房屋质量低劣或无法办产权证等情况下,消费者有权依法退房,开发商需履行通知义务。
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唐XX、徐XX审民事案
维护合法权益
胜诉
原告
夏XX、翟XX排除妨害纠纷、返还原物纠纷二审民事判决书
帮助当事人胜诉
胜诉
上诉人
遵义XX公司与刘X物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
原告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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