离婚同居时买的房，应该怎样去分割

离婚后还住在一起，这在现实中并不少见。有些夫妻因为各种原因，比如为了孩子、经济因素等，选择在离婚后继续同居生活。在这个过程中，要是买了房子，之后面临分割问题，就会让人头疼不已。毕竟离婚后两人的关系比较特殊，房子的归属和分割不能简单按照普通的婚姻关系来处理。这房子到底该怎么分，成了很多人关心的问题。下面就来详细说说离婚同居时买的房分割的相关事儿。

一、判断购房资金来源

购房资金来源是确定房屋分割的关键因素。如果是一方用自己的个人财产出资购买，并且房产登记在自己名下，那么从法律角度看，这房子大概率会被认定为出资方的个人财产。比如，小李和小张离婚后同居，小李用自己离婚时分得的积蓄购买了一套房子，且只登记了自己的名字，这种情况下，房子一般就归小李。但要是双方共同出资购房，不管登记在谁名下，通常会被认定为共同财产。像小王和小赵离婚后一起出钱买了房，即便只登记了小王的名字，房子也是两人共有的。

二、查看房产登记情况

房产登记情况对分割也有重要影响。如果房子登记在双方名下，那么在没有特殊约定的情况下，一般会按照共同共有来处理。例如，离婚后同居的小陈和小吴，房子登记在两人名下，那么分割时会考虑双方的出资比例等因素。要是只登记在一方名下，另一方需要证明自己有出资，才能主张分割。比如小孙和小周离婚后同居，房子登记在小孙名下，但小周能拿出转账记录等证据证明自己出了钱，那小周就有权要求分割。

三、确定分割方式

分割方式主要有协商分割和诉讼分割。协商分割就是双方坐下来好好谈，达成一致的分割意见。比如双方可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款。要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。法院会根据双方的出资情况、对房屋的贡献等因素进行判决。例如，法院可能会按照出资比例来分割房屋价值，或者考虑到一方对房屋的使用需求等情况进行合理分配。

四、准备相关证据

无论是协商还是诉讼，证据都很重要。出资证明是关键证据之一，像银行转账记录、购房合同中的出资约定等。还有双方关于购房的聊天记录、协议等，都能证明双方对房屋的约定和出资情况。比如小郑拿出和小齐的聊天记录，里面提到了两人共同出资买房的事情，这就可以作为证据使用。

离婚后同居买的房分割完后，还可能出现一些后续问题。比如拿到房子的一方不按照约定支付补偿款，或者后续房屋出现产权纠纷等。这些问题要是处理不好，会给双方带来更多的麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，保障你的合法权益，让你在房产分割问题上少走弯路。