离婚之后，房屋贷款与存款怎样处理

不少人觉得，两个人离婚只要分开过就行，可实际操作起来，财产分割是个大难题，尤其是房屋贷款和存款的处理。这些财产往往涉及双方多年的付出和积累，处理不好很容易引发新的矛盾。那么在法律层面上，离婚之后房屋贷款与存款究竟该怎么处理呢？下面就为大家详细解答。

一、房屋贷款处理原则

对于夫妻共同贷款购买的房屋，离婚时首先要确定房屋的归属。如果双方能协商一致，比如一方要房子，另一方给予一定补偿，那可以按照协商结果来处理。但要是协商不成，法院一般会根据实际情况判决。如果房屋是婚后购买且夫妻共同还贷，通常会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，同时要对另一方进行补偿。例如，小李和小张婚后共同贷款买了一套房，离婚时法院将房子判给了小李，小李就要继续还剩下的贷款，并且要给小张相应的补偿。

二、房屋贷款补偿计算

补偿金额的计算比较复杂。一般是先计算出夫妻共同还贷部分占总房款的比例，再根据这个比例计算出增值部分，然后给予另一方相应补偿。比如，房子总价100万，首付30万，贷款70万，夫妻共同还贷20万，离婚时房子增值到150万。那共同还贷部分占总房款的比例为20÷100=20%，增值部分为150-100=50万，另一方应得的补偿就是50×20%÷2=5万。

三、存款分割方法

夫妻共同存款在离婚时一般是平均分割。但要注意区分哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产。如果存款是一方婚前的个人财产，那离婚时就归该方所有。比如，小王在结婚前就有10万存款，这10万就属于他的个人财产，离婚时不用分割。而婚后夫妻双方的工资、奖金等收入存入银行形成的存款，就属于夫妻共同财产，原则上平均分割。

四、特殊情况处理

如果一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产，在分割财产时，对有上述行为的一方可以少分或不分。比如，小赵在离婚前偷偷将夫妻共同存款转移到自己的其他账户，被发现后，法院在分割财产时就可能会少分给他。

离婚之后房屋贷款和存款处理好后，还可能会遇到一些后续问题。比如，获得房屋的一方在后续还款过程中出现逾期，影响另一方的征信；或者一方对财产分割结果不满意，想要重新分割。这些问题处理起来比较复杂，一旦处理不当，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。