十年合伙僵局，如何一朝打破实现投资权益？

原告陈X和被告某房地产公司在20XX年X月X日签了《协议书》，要一起投资开发靖储20XX-拍-X号地块，这个地块是商住用途。按照协议，原告持股36.49%，投资1350万元，被告持股63.51%，投资2350万元，被告作为全权代表负责项目规划、手续办理和正常运作。

协议签了之后，原告实际投入了1200万元，被告投入110XXXX9662.55元，双方一起竞买了案涉土地使用权，土地登记在了被告名下。可从2015年到现在，都十多年了，因为城市规划调整、市场环境变化这些客观原因，项目开发一直停滞着。被告也没按约定推进项目建设，没完成开发义务，合同目的根本实现不了。

原告着急了，就提起了诉讼，要求解除协议书，处置共有财产。原告一开始的诉讼请求有三条，一是解除和被告在20XX年X月X日签的《协议书》；二是让被告返还投资款1200万元；三是让被告承担全部诉讼费用和律师代理费用。

审理的时候，原告变更了第二项诉讼请求，改成让被告拍卖、变卖位于靖江市横港南路南XX、原三马公司西侧地块土地使用权，在拍卖或变卖所得价款扣除相关税费、执行费用等必要支出后，剩余款项由原、被告按照出资比例分配。

这个案子的核心争议焦点有两个，一是双方签的《协议书》该不该解除；二是如果解除了，双方的投资款该怎么处理。

原告当时的处境很糟糕，项目停滞了十多年，投资款也拿不回来，就像钱打了水漂一样。而且被告明确表示没资金返还投资款，要是按照最初的诉讼请求，就算胜诉了也可能执行不了。

在这个案子里，邵如阳律师做了不少工作。首先是调整诉讼策略，原告原本要求被告返还投资款1200万元，考虑到被告的情况，邵如阳律师及时把诉讼请求变更为拍卖、变卖土地后按比例分配价款。这样既符合法律规定，又能避免“胜诉却无法执行”的风险。

然后是破解合同僵局，邵如阳律师充分论证了项目停滞逾十年、合同目的无法实现的事实，成功让法院认定合同履行陷入僵局，支持了原告解除合同的诉请，让原告从长期无法退出的困境中解脱出来。

邵如阳律师还正确运用了共有物分割规则，准确援引《民法典》第三百零四条，主张对无法分割的共有土地使用权通过拍卖、变卖方式处置，并按投资比例分配价款，这个方案得到了法院和被告的认可，实现了投资权益的最终变现。

为了给法院认定合同解除提供依据，邵如阳律师系统整理了协议书、投资款明细单及付款凭证、政府部门文件、被告请示文件等证据，构建了完整的证据体系。

在诉讼成本方面，通过变更诉讼请求，避免了高额评估费用和冗长的清算程序。最后法院判决案件受理费149300元由双方按比例分担，原告负担77800元，被告负担71500元，合理分担了诉讼成本。

法院最终判决解除双方协议书，被告要在判决生效后xx日内把案涉土地使用权对外公开拍卖或变卖，所得价款扣除必要费用后，原告分得52.11%、被告分得47.89%，同时驳回原告其他诉讼请求。

对比原告最初的糟糕处境，现在能按比例分配土地拍卖价款，拿回自己的投资权益，这个结果可以说是非常好了。这个案子能有这样的结果，关键在于及时调整诉讼请求和正确运用共有物分割规则。