合同与纠纷：李崇凯律师的法律实战智慧

在法律实践中，各类纠纷案件层出不穷，每一个案件都蕴含着复杂的争议焦点。李崇凯律师，云南唐律律师事务所专职律师、合伙人，执业证号15301202210482790，自2022年正式独立执业以来，累计办案已逾800件，在合同纠纷、婚姻家事、劳动争议等领域有着丰富的经验。下面通过几个典型案例，来深入了解他处理案件的思路和方法。

广告公司拖欠电梯广告位租金案

争议点

原告物业服务企业与被告广告经营公司签订《电梯广告位租赁协议》，原告按约交付广告位，被告仅支付小部分租金并多次违约，被告当庭称经营资金周转困难，要求大幅减免租金。若直接判决全款还款，可能出现执行僵局。

研判

李崇凯律师认为，应在保证原告合法权益的前提下，平衡原告快速回款诉求与被告资金现状。

依据

《民法典》中关于租赁合同的相关规定，以及完整的合同、交付凭证、还款回函等证据。

结论

经庭审多轮协商调解，双方达成调解方案：原告适度让利减免部分租金，被告分两期按时支付合计18088元欠款，同时增设违约回弹兜底条款，若被告任意一期逾期付款，需一次性支付原始全额欠付租金25840元及合同总金额10%的违约金。最终案件高效调解结案。

190万大额民间借贷欠款案

争议点

借款到期后，借款人长期拖欠本金及利息，其配偶拒绝承担还款责任，双方就案涉债务是否属于夫妻共同债务产生分歧。同时被告现金流紧张，一次性清偿本息难度大。

研判

李崇凯律师决定通过精准核算利息、认定夫妻共同债务、制定分期方案并增设违约条款，保障原告全额回款。

依据

民间借贷司法保护利率上限规定、夫妻共同债务裁判规则等。

结论

经庭审谈判和法院调解，双方达成协议：全额锁定全部借款本金、利息共计XXX.33元，被告配偶对全部债务承担连带清偿责任，全部诉讼费、保全费、保全担保费由两名被告承担，定制梯度长期分期还款计划并增设违约兜底条款。

农村自建房维修施工提供劳务者受害责任纠纷案

争议点

原审法院将房主与包工头之间的承揽关系认定为劳务关系，判令房主对施工人员死亡事故承担赔偿责任，当事人不服申请再审。

研判

李崇凯律师认为应从法律关系认定、施工资质等方面入手，结合民法典法条和高院同类指导案例进行说理。

依据

《民法典》关于承揽合同的规定以及云南省高院发布的农村建房官方参考案例。

结论

云南省高级人民法院采纳律师再审代理意见，指令昆明市中级人民法院再审本案，再审期间中止原一审、二审判决全部执行。

债务人以未实际收款、程序违法上诉拒还30万合伙款项案

争议点

一审判决两名合伙人连带返还30万元垫付款，被告梅某某上诉，提出未直接收款无需担责、一审程序违法等理由。

研判

李崇凯律师聚焦二审审理核心，从合同违约责任、证据质证、诉讼程序等方面进行答辩。

依据

《民法典》关于合同违约责任的规定以及民事诉讼程序规则。

结论

二审法院采纳律师答辩意见，驳回上诉，维持原判，保全了当事人30万元全额债权。

高速隧道工程设备租赁欠款纠纷案

争议点

被告长期拖欠原告设备租金，立案后反诉又撤回，恶意拉长诉讼周期，且租金核算、代付款账目核对工作量大，异地执行存在难度。

研判

李崇凯律师认为应厘清账目、应对反诉、制定调解方案并增设违约条款。

依据

《民法典》关于租赁合同的规定。

结论

经律师应诉和谈判，双方达成调解协议：被告分四期支付165000元租金欠款，增设违约兜底条款，案件诉讼费由被告承担。

顾客主张XX无效索赔102980元退款案

争议点

原告认为XX效果未达预期且出现身体不适，要求XX机构全额退款，XX效果评判无统一标准，款项构成复杂。

研判

李崇凯律师从费用性质、机构资质、知情告知、举证规则等方面进行答辩。

依据

民事诉讼“谁主张谁举证”规则以及相关医疗法规。

结论

法院采纳律师代理意见，一审判决全额驳回原告全部诉讼请求，XX机构无需承担退款及赔偿责任。

李崇凯律师长期专注于合同纠纷、婚姻家事、劳动争议等领域的争议解决，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，在多起案件中为当事人争取到了合法权益。他坚持以真实证据推进案件，经手多起同类细节关键案，展现出了卓越的法律素养和办案能力。