离婚之后房屋的所有权该如何确定

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是房子，毕竟这往往是家庭里最值钱的东西。房子到底归谁，很多人都搞不清楚，各种情况错综复杂。有的是婚前一方买的，有的是婚后一起买的，还有的是父母帮忙买的，这些不同情况，房屋所有权的归属也不一样。接下来就给大家好好说说离婚之后房屋所有权该如何确定。

一、婚前一方购买的房产

如果是婚前一方用个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子就属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，后来和小李离婚了，这套房子还是小王的。不过要是婚后夫妻一起还贷款，离婚时另一方可以就共同还贷部分及房子增值部分要求补偿。就像前面例子里，婚后小王和小李一起还房贷，离婚时小李可以要求分割婚后共同还贷的款项以及房子相应的增值部分。

二、婚后共同购买的房产

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割。要是协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小张和小赵婚后买了套房子，登记在小张名下，离婚时两人都想要房子，协商不成，法院就会综合考虑各种因素来判决。通常情况下，可能会把房子判给一方，然后由得到房子的一方给另一方相应的补偿。

三、父母出资购买的房产

这又分好几种情况。如果是婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，那房子就属于该子女的个人财产。比如小孙的父母在小孙结婚前给他买了套房子，登记在小孙名下，这房子就是小孙的个人财产。要是婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小周和小吴婚后，小周父母出了大头，小吴父母出了小头，一起买了套房子登记在小周名下，那这套房子就按照双方父母的出资比例按份共有。

四、确定房屋所有权的流程

首先，双方可以先自行协商，看看怎么分割房子。协商的时候要把相关的证据材料准备好，比如购房合同、付款凭证等。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要写好起诉状，准备好相关证据，包括房产证、购房合同、出资证明等。法院受理后会进行审理，根据法律规定和实际情况作出判决。拿到判决后，双方要按照判决执行，办理房屋过户等手续。

离婚确定房屋所有权后，后续还可能会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者对补偿金额有异议等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房屋所有权问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。