夫妻存续期父母赠予房产如何处理

生活中，很多夫妻在婚姻存续期间会收到父母赠予的房产，这原本是件让人开心的事，但有时候也会引发一些问题。比如，这房子到底算夫妻共同财产，还是一方的个人财产呢？要是夫妻感情出现问题，面临离婚，这赠予的房产又该怎么分呢？这些问题常常困扰着大家，接下来就详细说说夫妻存续期父母赠予房产该如何处理。

一、明确赠予房产的归属认定

在法律上，对于夫妻存续期父母赠予房产的归属认定，主要看父母的意愿和相关证据。如果父母在赠予房产时明确表示是赠予自己子女一方的，那么该房产就属于受赠予子女的个人财产。比如，父母通过书面赠与协议，写明该房产只赠予自己的儿子或女儿，与配偶无关，这种情况下，即使房产是在夫妻婚姻存续期间获得的，也不属于夫妻共同财产。相反，如果父母没有明确表示房产只赠予一方，一般会被认定为夫妻共同财产。

二、赠予房产的公证流程

为了避免日后产生纠纷，父母赠予房产时可以办理公证。首先，要准备好相关材料，包括父母和受赠予子女的身份证件、房产证、赠与协议等。然后，前往当地的公证处提出公证申请。公证员会对材料进行审核，并对赠与行为的真实性和合法性进行调查。在审核通过后，公证员会出具公证书，证明该赠与行为的有效性。例如，张三的父母在赠予他房产时，就办理了公证手续，这样在以后的生活中，即使出现一些意外情况，房产的归属也有明确的法律依据。

三、离婚时赠予房产的分割方式

如果夫妻离婚，对于父母赠予的房产分割要根据房产的归属情况来处理。如果是一方的个人财产，另一方无权要求分割。但如果是夫妻共同财产，一般会按照一定的原则进行分割。通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。比如，夫妻双方共同偿还了部分房贷，那么在分割时会适当考虑这一因素。

四、处理赠予房产问题的协商技巧

在处理夫妻存续期父母赠予房产问题时，协商是很重要的方式。双方要保持冷静和理性，坦诚地沟通各自的想法和需求。在协商过程中，要尊重对方的意见，以和平、友好的方式解决问题。比如，双方可以先列出自己的诉求和理由，然后共同探讨解决方案。如果协商不成，还可以寻求第三方的调解，如请双方的长辈、朋友从中协调。

夫妻处理好父母赠予房产的问题后，未来可能还会遇到一些新状况。比如房产的增值部分该如何分配，若一方想要出售该房产另一方不同意又该怎么办。这些问题处理起来可能比较复杂，稍有不慎就容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供合理的建议和解决方案，帮你避免在房产问题上陷入不必要的麻烦，更好地维护自己的合法权益。