施工合同没约定总价单价如何处理

在工程建设里，施工合同是保障双方权益的关键文件。要是一份施工合同里既没约定总价，也没约定单价，就好比盖房子没有设计图，很容易让双方在工程结算时产生纠纷。比如施工方按自己的成本和预期利润计算费用，而发包方却觉得费用过高，双方各执一词，矛盾由此产生。那么，遇到这种没约定总价和单价的施工合同，到底该怎么处理呢？

一、尝试协商确定价格

当施工合同没约定总价和单价时，双方首先应心平气和地坐下来协商。在协商过程中，双方可以参考市场行情、类似工程的造价等因素来确定合理的价格。比如，双方可以去了解当地同类型工程的单价和总价情况，以此作为参考。如果双方能够达成一致意见，就可以签订补充协议，明确工程的总价或单价。在协商时，要注意记录协商的过程和结果，形成书面文件，双方签字确认，这样可以避免日后再次出现争议。

二、按照交易习惯确定

要是协商不成，就可以考虑按照交易习惯来确定价格。交易习惯是指在一定地域、一定行业内长期形成的通常做法。例如，在某个地区的建筑行业，对于某类工程，通常会按照建筑面积乘以固定的单价来计算总价。双方可以收集相关的交易习惯证据，如行业协会的规定、以往类似工程的合同等，以此来证明应适用的价格标准。如果有充分的证据证明存在这样的交易习惯，那么在确定价格时就可以参考该习惯。

三、进行造价鉴定

如果通过协商和参考交易习惯都无法确定价格，就可以委托专业的造价鉴定机构进行鉴定。造价鉴定机构会根据工程的实际情况，如工程量、工程质量、施工难度等，运用专业的方法和标准来确定工程的造价。在委托造价鉴定时，双方要共同选定鉴定机构，并且要向鉴定机构提供完整、准确的工程资料，如施工图纸、工程变更记录等。鉴定机构出具的鉴定报告具有一定的权威性，双方可以根据鉴定结果来结算工程费用。

四、通过法律途径解决

如果上述方法都行不通，双方可以通过法律途径来解决争议。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，结合相关的法律法规和事实情况来进行判决。双方需要准备好相关的证据，如施工合同、施工记录、工程验收报告等，以证明自己的主张。法院在审理案件时，也可能会参考造价鉴定机构的鉴定报告。在诉讼过程中，要遵循法律程序，尊重法院的判决。

施工合同没约定总价和单价的情况处理起来确实比较麻烦，但通过协商、参考交易习惯、造价鉴定和法律途径等方法，还是能够合理解决问题的。后续可能还会遇到一些新问题，比如鉴定结果双方都不满意，或者执行判决时遇到困难等。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你提供专业的法律建议，让你在解决纠纷的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。