秦皇岛徐丽平律师：助力当事人打赢复杂房屋买卖纠纷

这起案子是典型的房屋买卖合同纠纷，徐丽平律师刚接手时，情况并不乐观。曹先生手里虽然有与张先生签订的《房屋买卖合同》和《材料抵房协议书》，但面对古先生和房地产公司的强硬态度，证据链显得有些薄弱。而且，要证明古先生和房地产公司存在恶意串通行为并不容易，这成了案件的棘手之处。

突破口不在合同，那在哪里？徐丽平律师决定从证据入手。她花了大量时间，全面收集核心证据。一方面，收集房屋交接手续、各类缴费凭证，证明曹先生已实际占有、使用房屋并履行相关义务；另一方面，调取电话录音等关键证据，佐证张先生与古先生系借贷关系，双方签订房屋买卖合同实为借贷担保，古先生明知房屋已由曹先生占有仍参与交易，存在恶意串通行为。同时，徐丽平律师多次走访相关部门，了解房屋备案、网签等手续的办理流程和规定。过程中，她不放过任何一个细节，仔细比对每一份证据，梳理案件的时间线。经过不懈努力，案件有了实质进展，对方开始松动。

保全措施落地后，局面开始变化。徐丽平律师运用证据比对的手段，针对各方抗辩逐一制定驳斥策略。针对房地产公司“非适格被告、无过错”的抗辩，她论证其明知房屋已转让给曹先生且曹先生实际入住，仍协助张先生办理更名、网签手续，存在明显过错，应承担协助产权登记的义务；针对古先生“系真实产权人、曹先生与张先生合同无效”的抗辩，结合证据驳斥其主张，明确其与房地产公司的合同无真实买卖合意，实质为借贷担保，且构成恶意串通，应属无效；针对张先生缺席庭审的情况，依法提交完整证据，确保案件事实完整呈现。最终，法院经审理查明，支持了曹先生的全部诉讼请求，确认房地产公司与古先生签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古先生协助房地产公司办理网签注销手续；房地产公司协助张先生办理房屋不动产登记手续；张先生在办理完毕后协助曹先生办理房屋不动产登记手续。徐丽平律师成功帮助曹先生实现了价值61.5万元的房屋产权登记，维护了他的合法财产权益。

在这起复杂的房屋买卖合同纠纷中，徐丽平律师凭借扎实的证据准备、专业的法律论证和精准的抗辩驳斥，让模糊的事实变得清晰，为当事人争取到了应有的权益。她相信，再复杂的纠纷也怕“较真”两个字——较真每一张纸、每一处时间、每一次沉默的证据。对于陷入纠纷的人而言，找到一个愿意陪你逐页翻材料、而不是只会说“没问题”的律师，可能比什么都重要。