婚后被赠予的房产离婚怎么分

结婚的时候，房子往往是一个重要的财产。很多夫妻会在婚后收到一方父母或者其他亲属赠予的房产。可一旦走到离婚这一步，这赠予的房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟，这房子可能倾注了很多人的心血，涉及到各方的利益。今天咱们就来好好聊聊婚后被赠予的房产在离婚时到底该如何分割。

一、明确赠予性质是关键

赠予房产时，首先得弄清楚这赠予是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果赠予方明确表示房产只赠予夫妻中的一方，并且有相关书面协议或者其他证据证明，那这房子就属于受赠予一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如，男方父母在婚后给男方买了一套房子，并且明确写了一份赠予协议，说明这套房子只给男方，那离婚时女方就分不到这套房子。

但要是赠予时没有明确说明只赠予一方，那一般就会被认定为夫妻共同财产。像夫妻婚后，一方的亲戚送了一套房子，没说只给一个人，那这套房子就是夫妻两人共有的。

二、查看房产登记情况

房产登记在谁名下也很重要。如果房产登记在受赠予一方名下，且有证据证明是单独赠予，那很大可能会被认定为个人财产。比如，女方父母赠予女方一套房子，登记在女方名下，同时有赠予协议表明只给女方，离婚时男方就不能分割。

要是登记在夫妻双方名下，不管赠予方有没有明确表示，通常都会被视为夫妻共同财产。比如，婚后男方父母给夫妻买了一套房，登记在夫妻两人名下，那离婚时这套房子就要作为共同财产进行分割。

三、分割共同房产的方法

如果是夫妻共同财产的房产，分割方法有好几种。可以双方协商，比如一方要房子，给另一方相应的补偿款。像一套价值100万的房子，双方协商好一方拿房子，给另一方50万补偿。

要是协商不成，就只能走法律途径，由法院来判决。法院会综合考虑各种因素，比如双方对家庭的贡献、经济状况等。如果一方在家庭中付出较多，比如照顾老人孩子、承担家务等，法院可能会适当多分一些。

四、收集相关证据

不管是协商还是诉讼，证据都很重要。要收集赠予协议、房产登记证书、付款凭证等。比如，赠予协议能证明赠予的性质和范围，付款凭证能证明购房资金的来源。有了这些证据，在分割房产时才能更好地维护自己的权益。

离婚时分割婚后被赠予的房产只是一个开始，后续还可能会遇到很多问题。比如拿到房子的一方不按时给补偿款怎么办，房子有贷款未还清该如何处理，过户手续怎么办理等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些棘手的问题。有专业律师的帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。