亲属借过户上学恶意占房，律师助老人仲裁维权索回房产彰显专业价值

在海南海口，2021年发生了一起特殊的房产纠纷案件。申请人与被申请人是亲属关系，被申请人及其父亲找到申请人，称要让儿子就读小学及中学，希望申请人将名下唯一住房过户到被申请人名下，等儿子升入中学后再过户回来。考虑到亲情以及重孙的教育问题，申请人同意了。被申请人还手写了《承诺书》，明确房屋过户仅用于孩子上学，申请人有永久居住权与处置权。之后，双方来到不动产登记中心，签署《存量房买卖合同》，通过所谓买卖方式完成过户，但被申请人并未支付任何费用。

随着时间推移，申请人的情况发生了变化。自新冠疫情身患白肺后，申请人身体状况日益欠佳，需要房屋居住并处置房屋来保障生活医疗费用。然而，当申请人找被申请人协调此事时，被申请人态度坚决，拒绝返还房屋。走投无路的申请人找到了海南国岛律师事务所的朱晨阳律师，希望通过法律途径解决问题。

朱晨阳律师毕业于海南大学，拥有硕士研究生学历，自2022年执业以来，秉持要想尽一切办法争取当事人利益最大化的执业理念，是中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员、海口市律师代表大会党代表、海南国岛律师事务所高级主办律师。他在接到案件后，迅速展开工作。首先，他仔细查阅案件相关材料，多次研究《承诺书》《存量房买卖合同》等重要文件，对案件事实和证据进行全面把控。他发现，被申请人儿子年龄尚小，若等到中学毕业，申请人已年事过高，根本无法实现对房屋的交易与处置，这明显违背了当初过户的初衷。

基于此，朱晨阳律师提出确认房屋买卖合同无效的观点，并要求被申请人将房屋协助过户登记回申请人名下。在仲裁过程中，朱晨阳律师凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，与仲裁庭进行了充分的沟通和交流。他详细阐述了案件的事实和法律依据，有力地论证了合同无效的理由。

最终，仲裁庭全部支持了我方的仲裁申请，成功帮助申请人索回了房屋。申请人对朱晨阳律师的工作非常满意，对他的专业能力和敬业精神给予了高度评价。朱晨阳律师用实际行动践行了自己的执业理念，为当事人争取到了最大的利益，展现了一名优秀律师的风采。