父母的房屋对儿子,儿媳,离婚的补偿怎么算

在生活里，很多父母会给儿子儿媳提供住房，有的是直接赠送，有的是让他们居住。可一旦儿子儿媳走到离婚这一步，这房子该怎么处理、有没有补偿、补偿又怎么算，就成了让人头疼的问题。毕竟这房子里不光有夫妻二人的生活回忆，还牵扯到父母的心血和财产。不同的情况会有不同的处理方式，接下来咱们就详细说说父母房屋在儿子儿媳离婚时补偿的计算方法。

一、明确房屋产权归属

首先得搞清楚这房子的产权到底归谁。要是这房子是父母的，房产证上写的是父母的名字，那从法律上来说，这房子就不属于儿子儿媳的夫妻共同财产。比如老张和老王是一对夫妻，老张的父母有一套房子，只是让老张和老王居住，那这套房子的产权还是老张父母的。在这种情况下，离婚时一般不存在对房屋的补偿问题。但要是父母把房子过户给了儿子，并且没有明确说明是给儿子个人的，那就可能被认定为夫妻共同财产。

二、考虑出资情况

如果父母在购房时有出资，那出资情况也会影响补偿的计算。要是父母出了全款买房，并且登记在儿子名下，一般会被认定为对儿子的个人赠与，离婚时儿媳可能没有补偿。但要是父母只是出了首付，婚后儿子儿媳共同还贷，那对于共同还贷部分以及对应的增值部分，儿媳是可以要求补偿的。比如老李的父母出了首付给老李买了套房子，登记在老李名下，老李和妻子婚后一起还贷款。离婚时，妻子就可以要求对共同还贷部分和增值部分进行分割。

三、看是否有约定

如果儿子儿媳和父母之间有关于房屋的约定，比如签订了协议，约定了房屋的归属和补偿方式，那就要按照约定来处理。比如小赵和小孙结婚时，小赵的父母和他们签订了协议，约定如果离婚，房子归小赵，但小赵要给小孙一定的补偿，那离婚时就按照协议执行。

四、计算补偿金额

计算补偿金额时，要综合考虑前面提到的因素。如果是共同还贷部分的补偿，一般是用共同还贷的金额除以购房总金额，再乘以房屋的增值部分，得出的就是共同还贷部分对应的增值补偿。比如房子买的时候是100万，父母出了60万首付，儿子儿媳婚后共同还贷40万，现在房子涨到了150万。那共同还贷部分对应的增值补偿就是（40÷100）×（150-100）=20万。然后再根据具体情况进行分割。

儿子儿媳离婚后，除了房屋补偿问题，后续可能还会遇到财产分割执行、子女抚养等一系列问题。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。