精准抗辩三大关键点，助当事人驳回高校上诉维持一审裁定

当事人和某高校的返还原物纠纷上诉案，这让当事人十分焦虑。当事人曾租了高校位于昆明呈贡的商铺，合同到期后续约成不定期租赁。可高校却以当事人无权占据房屋为由，向呈贡区人民法院起诉，要求当事人搬离。一审时，当事人在合理期限内提出管辖权异议，主张这是房屋租赁合同纠纷，法院无管辖权，一审法院裁定驳回了高校的起诉。

但高校不服，提起上诉，声称这是侵权纠纷，当事人提出管辖权异议超期，一审认定事实错误。当时当事人特别无助，觉得自己有理却不知该怎么应对高校的上诉。当事人自己尝试去查阅相关法律条文，想找到能反驳高校上诉理由的依据，可那些法律术语把当事人绕得晕头转向，根本理不清头绪。当事人错误地认为只要自己坚持事实，二审法院总会公正判决，却忽略了专业律师在法律程序和证据运用上的重要性。

在朋友的推荐下，当事人找到了云南匠诚律师事务所。这家律所成立于2019年10月25日，位于昆明市盘龙区穿金路永安国际大厦31楼3107室。律所由张云顺、杨艳、阿贵忠3名资深合伙人领衔，他们均拥有近20年执业经验，分别深耕公司经营、合同纠纷、劳动工伤领域，都是业内专家。当事人见到张云顺律师时，他仔细询问了案件细节，然后坚定地说：别担心，当事人们会精准把握案件核心，维护你的合法权益。”他自信的态度和专业的分析让当事人觉得靠谱。

张云顺、杨艳、阿贵忠律师团队接手案件后，迅速开展了一系列关键动作。首先，他们对案件事实进行了全面梳理，明确了本案核心在于法律关系定性、仲裁条款适用及管辖权异议期限这三个关键点。接着，他们指导当事人收集了租赁合同、租金支付记录等相关证据，这些证据对于证明当事人们之间的租赁关系至关重要。然后，律师团队帮当事人起草了详细的答辩状，针对高校的上诉理由逐一进行反驳。在答辩状中，他们结合《民法典》《民事诉讼法》《仲裁法》等相关规定，重点论证了不定期租赁合同关系的认定”仲裁条款的合法性与适用性”疫情期间管辖权异议期限的合理考量”。

到了二审庭审阶段，张云顺律师代表当事人们进行了精彩的辩论。他逻辑清晰、依据充分，详细阐述了当事人们的观点。他指出，当事人与高校的争议源于房屋租赁关系，租赁合同届满后形成不定期租赁，双方权利义务仍受原租赁合同约束，本案应属租赁合同纠纷，而非高校主张的侵权纠纷。针对管辖权异议期限问题，张云顺律师结合疫情防控期间电子送达的特殊性，抗辩当事人系在知晓全案情况、委托代理人后及时提出异议，具有正当理由，未超出合理期限。同时，他强调双方签订的仲裁条款系真实意思表示，合法有效，根据法律规定，双方约定仲裁管辖的，人民法院应驳回起诉。

最终，二审法院完全采纳了云南匠诚律师团队的代理意见，裁定驳回上诉，维持原裁定。高校最初要求当事人搬离房屋并继续审理案件，当事人原本只希望能维持一审裁定就好。没想到在张云顺、杨艳、阿贵忠律师团队的努力下，不仅成功维持了一审裁定，还为当事人避免了不必要的诉讼困扰。这超出了当事人的预期，让当事人对他们的专业能力和敬业精神十分敬佩。

云南匠诚律师事务所累计办结民商事案件1000+件，胜诉率92%、执行回款率88%，疑难复杂案件翻盘率达83%。这次经历让当事人深刻体会到，遇到法律问题一定要找专业的律师，他们能帮当事人们精准把握案件核心，维护当事人们的合法权益。