婚后父母买的房子算不算共同财产

很多小夫妻在婚后可能会面临这样的情况，父母心疼孩子，拿出积蓄给他们买了套房子。可这看似是件喜事，有时候也会引发一些法律方面的小困扰。这房子的产权归属到底怎么算呢？它到底属不属于夫妻共同财产呢？这问题要是没搞清楚，万一以后夫妻之间有点什么矛盾，就容易引发大麻烦。接下来咱们就好好说说婚后父母买的房子，在法律上到底怎么界定它是不是共同财产。

一、一方父母全款买房登记在自己子女名下

在这种情况中，一方父母出全资购买房产，并且将房子登记在自己子女一个人的名下，根据法律规定，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小张和小李结婚后，小张的父母拿出全部积蓄买了一套房子，登记在了小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产，小李是没有份额的。如果日后两人离婚，这套房子也不会作为夫妻共同财产进行分割。

二、一方父母出首付，夫妻共同还贷

当一方父母支付房屋首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻二人共同还贷的，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。例如小王和小赵婚后，小王父母付了首付买了套房子登记在小王名下，之后小王和小赵一起还贷款，离婚时房子大概率归小王，但小王要给小赵补偿共同还贷部分及相应增值。

三、双方父母出资购买的房屋

如果是双方父母都出资购买房屋，不管房子登记在一方子女名下还是双方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但有约定的除外。比如小孙和小周结婚后，小孙父母出了60万，小周父母出了40万买了一套房子，如果没有其他约定，那么小孙和小周就按照6:4的份额按份共有这套房子。

四、一方父母买房赠与夫妻双方

要是一方父母明确表示买房是赠与夫妻双方的，那么这套房子就是夫妻共同财产。比如在买房时签订了书面赠与协议，明确写明房子是赠与夫妻二人的，或者有其他证据能证明是赠与双方的，那房子就属于共同财产。

婚后明确了房子是否属于共同财产后，新的问题可能又会接踵而至。比如如果房子是共同财产，在进行财产分割时，具体的分割比例和方式该如何确定？要是一方对财产分割结果不满，又该如何去争取自身权益？这些后续问题处理起来也不简单，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，让你在房产分割等问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。