离婚后对方霸占作为共同财产的房子怎么办

离婚本就是一件让人头疼的事儿，要是离完婚对方还霸占着作为共同财产的房子，那可真是让人糟心到了极点。这不仅会给另一方带来居住上的困扰，还涉及到财产权益的问题。很多人在这种情况下往往不知所措，不知道该如何维护自己的合法权益。接下来就为大家详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、确认房屋产权归属

首先得弄清楚这房子到底该归谁。离婚时，夫妻共同财产的分割是有明确规定的。要是离婚协议或者法院判决已经明确房子归你，那你就有了合法的权益依据。比如，小张和小李离婚时，法院判决房子归小张所有，但离婚后小李却一直霸占着房子不走。这种情况下，小张就可以凭借法院的判决书来主张自己对房子的所有权。

确认产权归属需要查看相关的法律文书，像离婚协议书、法院判决书或者调解书等。这些文书上会明确房子的归属情况。

二、尝试协商解决

在确定产权归属后，可以先尝试和对方协商。心平气和地跟对方说明情况，告诉他房子的归属已经有了定论，让他尽快搬离。说不定对方只是一时没想通，通过协商就能解决问题。比如，小王和小赵离婚后，小赵霸占着房子，小王就主动找小赵沟通，晓之以理动之以情，最后小赵同意搬离。

协商的时候要注意方式方法，避免发生冲突。可以选择一个合适的时间和地点，把问题说清楚。同时，要做好记录，比如通过聊天记录或者录音等方式，以备后续需要。

三、寻求第三方调解

如果协商不成，可以找第三方来调解。比如找当地的居委会、人民调解委员会等。这些机构有专业的调解人员，他们会根据具体情况进行调解。以社区调解为例，社区工作人员会了解双方的诉求，从中斡旋，促使双方达成一致。

在寻求第三方调解时，要提供相关的证据，比如产权证明、离婚协议等，让调解人员更好地了解情况。

四、通过法律途径解决

要是调解也没用，那就只能走法律途径了。可以向法院提起诉讼，要求对方搬离房子，并承担相应的费用。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，像产权证明、离婚协议、协商记录等。法院会根据证据和法律规定进行判决。

如果法院判决对方搬离，但对方还是不执行，就可以申请强制执行。法院会采取相应的措施，强制对方搬离。

离婚后对方霸占房子的问题解决后，可能还会遇到一些后续的问题，比如房子的交接是否顺利，对方是否会在搬离过程中损坏房屋等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。