从“无合同”租赁到工伤索赔，律师破局现实法律困境

法庭上，吴楠律师正条理清晰地向法官展示着证据链条，论证着案件中的租赁关系、违约事实以及解除合同的合法程序。这是他代理的一起出租人维权案，委托人黄XX的商铺遭遇租客诸多问题，陷入了困境。

吴楠从2021年开始执业，毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。他长期专注于民商事法律事务，在合同纠纷、民间借贷纠纷等多个领域有着丰富的经验。

在这起出租人维权案中，黄XX最初与董XX签订租赁合同，后实际经营和交租的变成郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更。原合同到期后，郑XX虽支付部分租金但未签新合同，从2024年9月开始拖欠租金，还继续占用房屋。吴楠介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系，指导她收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息，证明“XX点酒吧”是实际承租人，双方形成事实上的租赁关系。接着，他确定行动策略，因对方拖欠租金且租赁期限无法确定，构成“不定期租赁”，吴楠代理黄XX寄送《律师函》解除合同。在对方置之不理后，提起诉讼，最终法院采纳吴楠的观点，支持了几乎全部诉求。

除了这起租赁纠纷，吴楠还处理过不少棘手的案件。在废品打包工邵XX重伤索赔案中，邵XX在操作废品打包机时右前臂被卷入，构成八级、九级伤残。雇主秦XX却将责任推给邵XX，还质疑后续治疗必要性和工资标准。吴楠面临责任划分、医疗费认可和损失计算三大难关。他仔细研究事故经过，指出雇主存在重大过错，同时邵XX自身也有一定过失，最终法院认定雇主承担70%主要责任。对于医疗费，他准备完整病历和费用清单，说明后续治疗是外伤必要延续，法院认可了绝大部分医疗费。在计算损失时，他依据法律规定和鉴定意见，逐项精准计算，最终为邵XX争取到近40万元赔偿。

还有交通事故十级伤残获赔案，当事人王XX被货车撞倒，构成十级伤残。货车投保的保险公司虽垫付部分医疗费，但后续赔偿问题悬而未决。吴楠指导王XX全面固定证据，包括医疗费票据、工资流水等。依据法律规定，起草详细索赔清单，涵盖医疗、收入损失、伤残等多项费用。将司机、车辆所属公司及保险公司列为被告，确保赔偿能力。最终法院几乎全部采纳主张，王XX获得23万5千余元赔偿。

吴楠始终秉持“臻于至善，万无一失”的执业理念，以“当事人权益为核心”，在每一个案件中追求合法、合理、合情的解决路径。他注重沟通，勤于钻研，善于在实务中灵活运用法律工具，为客户提供可信赖的专业支持，用实际行动诠释着法律人的责任与担当。