妻子出轨后离婚，买房的财产怎么分

婚姻本是两个人携手走过一生的承诺，可当其中一方违背忠诚，像妻子出轨这种情况，就会让原本温馨的家庭面临破裂。一旦走到离婚这一步，财产分割就成了不得不面对的问题，尤其是房子，这往往是家庭中价值最大的财产。很多人在遇到这种情况时，都不清楚该如何处理买房财产的分割，接下来我们就详细探讨一下。

一、确定房产性质是分割基础

在分割房产前，得先弄清楚房产的性质。这主要看房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方婚前全款买的房子，并且登记在自己名下，那这房子基本就属于购买方的个人财产，离婚时另一方通常没份儿。比如小李在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，后来他和妻子离婚，这套房子就还是小李的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，那情况就复杂些了。婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，是夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

二、考虑购房资金来源

购房资金来源对房产分割也有影响。如果房子是双方父母出资购买的，登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资比例来分割。例如，小张和小王结婚后，小张父母出了60万，小王父母出了40万买了套房子，登记在两人名下，离婚时可能就按6:4的比例分割。要是一方父母出资，登记在自己子女名下，那通常会视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

三、出轨对房产分割的影响

虽然妻子出轨违反了夫妻间的忠诚义务，但在法律上，出轨并不一定会导致少分财产。不过，在实际判决中，法院会综合考虑各种因素，包括出轨情节等。如果出轨行为比较严重，给另一方造成了较大的精神伤害，法院可能会在财产分割时适当照顾无过错方。比如，法院可能会判决无过错方多分得一些房产份额。

四、协商与诉讼解决途径

双方可以先尝试协商分割房产。协商时，要把各自的想法和诉求说清楚，争取达成一致意见。要是能协商好，就可以签订离婚财产分割协议，然后去办理相关手续。但如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。诉讼时，要准备好相关证据，像购房合同、出资证明、房产证等，以证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

妻子出轨离婚后房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续办理不顺利，或者一方不按照判决执行等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在财产分割的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。