签了协议房子归一人，7年未履约，律师助五兄妹各争得六分之一房产

当祁家五兄妹满脸焦虑地找到李同红律师时，他就意识到这案子不好办。五兄妹想要继承父母留下的房子，可弟弟却拿出一份《备忘录》，坚称房子归他一人所有。这份《备忘录》就像一座大山，压得五兄妹喘不过气来，他们觉得这房子怕是没希望了。

李同红律师是北京市振邦律师事务所的主任，自2000年开始执业，执业证号为11101200110391715，服务地区主要在北京市，联系地址位于北京市朝阳区建国门外大街19号国际大厦A座20层。他深耕婚姻继承等家事领域多年，累计承办案件已逾1000件，其中婚姻继承相关案件就有800余件，尤其擅长婚姻继承中的析产纠纷案件。

经过对案件的深入分析，李同红律师发现了几个“致命点”。其一，虽然《备忘录》约定房屋归弟弟所有，但弟弟一直未支付补偿款，房屋也未办理过户手续，这使得协议的履行存在严重问题。其二，若仅依据《备忘录》判决，五兄妹的合法权益将受到极大损害，可如何推翻这份协议成为了难题。其三，弟弟坚称购房款是他缴纳的，这给案件的走向增添了不确定性。

面对这些难题，李同红律师凭借丰富的行业经验和深厚的专业知识，制定了一系列破局策略。首先，他确认了涉案房屋的遗产性质。该房屋是祁父与单位签订购房合同购买，且所有权登记在祁父名下，属于祁父的个人合法财产。祁父去世后，依法应由其法定继承人共同继承。正是因为李同红律师在婚姻继承领域有着多年的实践经验，对相关法律规定和案例了如指掌，才能准确地确认房屋的遗产性质。

其次，李同红律师着重论证《备忘录》未实际履行故不具约束力。从2006年签订《备忘录》到起诉时，长达7年的时间里，弟弟一直未支付任何款项，房屋也未办理过户手续。李律师指出，《备忘录》约定的条件未成就，各方均未按约定实际履行，该协议不能作为遗产分割的依据，仍应按法定继承处理。这一关键论点的提出，得益于李同红律师对案件细节的敏锐洞察力和对法律条文的精准运用。

再者，李同红律师主张均等分割。根据《继承X》规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。六名子女均为第一顺序法定继承人，且无证据证明有人尽到主要赡养义务或存在其他可以多分或少分的情形，所以应均等分割。

一审判决后，弟弟不服提起上诉。在二审阶段，李同红律师继续代理五名原告。他再次强调《备忘录》未实际履行，原审判决正确，请求二审法院维持原判。最终，二审法院经审理认为，自2006年签署《备忘录》至今的多年时间里，各继承人均未实际履行约定的内容，房屋仍登记在被继承人名下。现五名原告要求按法定继承处理，合理合法。一审法院确认每人各占有六分之一份额，正确合理。于是，二审判决驳回上诉，维持原判。

拿到判决书时，五兄妹心中的大石头终于落地。他们对李同红律师的专业和努力表示了高度认可，正是李律师的精准分析和有效策略，让他们在看似无望的情况下，成功维护了自己的合法权益。李同红律师也用实际行动诠释了“诉讼案件实务为王”的执业理念，为客户提供了优质、高效的法律服务。