房屋买卖暗藏风险，跑分犯罪能否缓刑？看律师如何破局

张X通过中介购买李X的房屋，支付首付款后，因房屋暂未取得不动产权证书，约定剩余6万元尾款在过户时付清。然而，房产证书办理后，李X为缓解经济压力，未告知张X就将房屋过户给儿子李XX，李XX还办理了房屋按揭贷款。直到银行催收单据送达，张X才知晓房屋被抵押。张X多次与李X沟通无果，一审竟败诉。

在此关键时刻，张X找到了内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师（执业证号：115xxxxxxxx370152）。徐律师接手案件后，指导张X与李X沟通收集证据，证明李X办理按揭贷款时银行未尽审慎审查义务。同时，通过社区、派出所、物业多方收集案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。在徐律师的努力下，案件一审胜诉、二审维持一审判决、再审也维持原判。最终，确认李X过户给李XX的行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及某银行配合办理过户，李X向张X支付违约金，张X委托律师的费用也由李X承担。

另一案件中，张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队并将李X介绍过去。跑分结束后一个月内，跑分团队和张X均被抓获。张X到案后联系李X自动投案。张X在检察院移送起诉的前一天委托徐海龙律师，希望争取不起诉。徐律师第一时间完成阅卷、梳理案情、锁定案件争议焦点，高效撰写并提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告，为张X争取到案件延期审查的宝贵时间。虽然最终未能取得免于刑事处罚的结果，但张X被判有期徒刑一年，缓刑一年。

普法提醒：在房屋买卖中，要及时关注房屋产权动态，签订详细合同，保留好相关证据。遇到跑分等涉嫌犯罪的情况，要保持清醒，切勿参与。一旦陷入法律纠纷，要第一时间收集证据并寻求专业律师的帮助。

结尾结语：在这两起案件中，徐海龙律师展现出了卓越的办案能力。在房屋买卖合同纠纷中，他精准把握案件关键，通过多方收集证据，成功扭转一审败诉的局面，为当事人争取到全项诉求支持。在跑分犯罪案件中，尽管时间紧迫，他依然高效完成各项工作，为当事人争取到延期审查的机会，最终使当事人获得缓刑判决。徐海龙律师执业至今累计承办案件五百余件，在多个领域都有着丰富的经验，能够为当事人提供专业、全面的法律解决方案，最大程度维护当事人的合法权益。