离婚时房产协议能不能进行平分

两口子过不下去要离婚的时候，房子往往是个大问题。很多夫妻在离婚时都会纠结，这房产到底该怎么分，能不能协议平分呢？毕竟房子可能是一家人一辈子的心血，谁都不想在这上面吃亏。而且不同的情况，房产的分割方式也不一样，比如是婚前买的房，还是婚后一起买的房，有没有贷款等等，这些都会影响到最终的分割结果。接下来咱们就好好聊聊离婚时房产协议平分的那些事儿。

一、房产分割的基本法律原则

在离婚时分割房产，得依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定。一般来说，夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，小李和小张婚后买了一套房，登记在两人名下，这就属于夫妻共同财产。离婚时，他们可以先自行协商怎么分，如果协商一致，双方都同意平分，那是没问题的。

二、哪些房产可以协议平分

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，这种情况下是可以协议平分的。还有婚后一方父母出资购房，但明确表示是赠与夫妻双方的，也属于共同财产，能协议平分。举个例子，小王和小赵婚后，小王父母出资买了一套房，写了小王和小赵两人的名字，那这套房就可以在离婚时协议平分。

三、不能协议平分的房产情况

如果是一方婚前购买，且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，另一方一般不能要求平分。比如，小陈婚前自己贷款买了房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时，房子还是小陈的，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，妻子可以要求补偿。另外，如果是一方父母出资，登记在自己子女名下的房产，也属于个人财产，不能协议平分。

四、协议平分房产的操作要点

要是双方决定协议平分房产，首先要签订书面的离婚协议，在协议中明确房产的具体信息，比如地址、面积等，以及双方同意平分的意思表示。签订协议后，最好去公证处进行公证，增强协议的法律效力。如果涉及房产过户，要准备好相关材料，比如房产证、身份证、离婚协议书等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。

离婚时房产协议平分的事儿处理完后，后续还可能会有一些问题。比如过户过程中遇到阻碍，或者一方反悔不配合执行协议。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律人士来帮忙了。不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。