房主死亡房子都由谁来继承,有子女和配偶

生活中，生老病死是自然规律，当房主不幸离世，遗留下来的房子该由谁来继承就成了一个关键问题。尤其是当房主有子女和配偶时，大家心里都会犯嘀咕，这房子到底该怎么分呢？毕竟房子往往是家庭中价值较高的财产，继承问题处理不好，很容易引发家庭矛盾。那么，在这种情况下，房子究竟都由谁来继承呢？下面就来详细解答一下。

一、确定继承方式

继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。如果房主生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。比如，房主在遗嘱中明确表示房子由子女中的某一人继承，或者是由配偶继承，那就依照遗嘱执行。但要是房主没有留下遗嘱，或者遗嘱无效，那就得按照法定继承来处理。

二、法定继承顺序

在法定继承中，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。也就是说，当房主死亡且没有遗嘱时，其配偶、子女都有权利继承房子。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。例如，老张去世了，他有妻子和两个亲生子女，在没有遗嘱的情况下，老张的妻子和两个子女都属于第一顺序继承人，都有权参与房子的继承。

三、继承份额的确定

一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。还是以老张为例，他的妻子和两个子女作为第一顺序继承人，原则上每人可以分得房子三分之一的份额。不过，也有一些特殊情况。如果对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。比如，老张的某个子女一直和他生活在一起，对他照顾有加，那么在分配房产时，这个子女就有可能适当多分一些。相反，如果有继承人有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务，分配遗产时，应当不分或者少分。

四、办理继承手续

确定好继承人以及继承份额后，就需要办理相关的继承手续。首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，要到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。公证完成后，继承人再携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房屋过户手续。

房主死亡后房子由子女和配偶继承的问题解决后，后续可能还会遇到一些情况。比如，继承人之间对房产的使用和处置意见不一致，有人想出售房子，有人想继续居住，这时候该怎么协调呢？又或者，继承的房子存在一些债务问题，该如何处理呢？这些问题处理起来都比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理房产继承的后续问题，让你在面对这些复杂情况时更有底气，更好地维护自己的合法权益。