新房买房期间夫妻离婚如何分

买新房本是一件开心的事，可要是在买房期间夫妻闹起了离婚，这房子该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟买房涉及的资金往往不是小数目，而且在不同的情况下房子的分配情况也大不相同。比如有的是一方在婚前就付了首付，婚后两人一起还贷款；还有的是双方一起出资买房。这些不同的情形都会影响到房子最终的分配结果。接下来，就给大家详细说说新房买房期间夫妻离婚到底该如何分。

一、婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况

如果是一方婚前支付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。那么在离婚时，法院通常会把房子判给支付首付的一方。对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，获得房子的一方要给另一方相应的补偿。比如小张在婚前付了30万首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小张，但婚后共同还贷部分及增值部分，小张需要补偿给妻子。计算补偿数额时，要先确定共同还贷的金额以及房屋增值的比例。

二、双方共同出资购房的处理

要是双方在买房期间共同出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，一般都按照夫妻共同财产来处理。在离婚时，双方可以先协商房子的分配方式，比如一方要房子，给另一方相应的折价款；或者把房子卖掉，双方平分卖房款。例如小李和小王在买房时一起出了钱，登记在两人名下，离婚协商时，小李想要房子，就需要根据房子的市场价值给小王一定的补偿。

三、购房资金来源的影响

购房资金的来源也会对房子的分配产生影响。如果一方的购房资金是其婚前个人财产，并且有充分的证据证明，那么这部分资金对应的房产份额可能会被认定为其个人财产。比如小赵用自己婚前的积蓄付了首付，并且有银行转账记录等证据，在离婚分割房产时，首付对应的部分可能会判给小赵。但如果无法证明资金来源，就可能按照夫妻共同财产来分配。

四、协商不成时的诉讼途径

如果夫妻双方无法就房子的分配达成一致意见，可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，以证明自己的出资情况。法院会根据双方提供的证据以及法律规定进行判决。在起诉时，要向法院提交起诉状、证据材料等。起诉状要写明双方的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。法院受理后，会按照法定程序进行审理和判决。

离婚分房的事解决了，后续可能还存在一些麻烦。比如过户手续怎么办理，要是一方不配合过户该怎么办；还有补偿款支付的时间和方式，如果不按时支付又该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。