建设工程合同无效，工程款还能要回来吗？

很多人都会遇到建设工程方面的问题。就像本案中的原告付X，本以为按照合同完成工程就能顺利拿到工程款，可没想到却陷入了纠纷之中。

2021年7月29日，原告付X作为农村建筑工匠，与被告王X签订了《建房协议》，以包工不包料的方式承包被告五层房屋的建设工程，每平方米450元计算劳务报酬。协议签订后，原告组织人员施工，工程在2022年4月完工，5月1日经被告验收合格后被告入住。然而，经结算，被告仅支付了部分款项，尚欠140865元未付。原告多次催讨无果，这才委托湖北道博（襄阳）律师事务所的龚傲冬律师提起诉讼。

被告辩称工程未完工、未结算、已超付工程款，还说原告未按约定安装网线、地线，存在质量问题，部分工程被告另请他人完成，要求扣减相应款项。这可让原告犯了难，难道自己辛苦干的活就要打水漂了吗？

龚傲冬律师接手这个案件后，充分发挥了他在建设工程纠纷领域的专业优势。他毕业于法学专业，系统深耕民商事法律理论与实务，具备扎实的法律专业素养。自2021年开始执业至今，累计承办案件已逾百余件，深耕于民商事领域，尤其专注建设工程、劳动工伤、交通事故、合同事务、债权债务、离婚纠纷六大核心领域。

在办案过程中，龚傲冬律师首先对案件进行了精准的研判。他预见到法院可能会认定合同无效，因为原告未取得建筑施工资质，案涉房屋为五层建筑，不属于农村自建低层住宅，双方签订的《建房协议》及补充协议很可能无效。于是，他提前准备了《民法典》第793条及建设工程相关规定，主张折价补偿，为原告争取工程款做好了充分的法律准备。

在证据方面，龚傲冬律师全面梳理了《建房协议》、付款记录、通话录音、现场勘验等证据，有力地反驳了被告关于“工程未完工”“已超付”等抗辩。他还推动法院进行现场勘验，固定了主体面积、水电、地坪等关键数据，避免了被告单方面的不认账。

法院经过审理认定，合同确实无效。但由于被告已于2022年10月1日入住房屋，视为工程竣工验收合格，原告可参照合同约定主张折价补偿。经过现场勘验，法院确认房屋主体面积1113.5平方米、水电及地坪等附属工程，最终确定工程总价款518251.08元，扣除被告已付453000元及原告自认未完成地线、网线部分酌定扣减5000元，判决被告支付工程款60251.08元及相应利息。

从这个案件中我们可以看出，即使建设工程合同因承包人无资质而无效，只要工程质量合格且发包人已实际使用，承包人的报酬请求权仍可获得法院保护。这也给普通当事人提了个醒，在进行建设工程相关活动时，一定要注意合同的合法性和自身的资质问题。

对于类似案件的当事人，龚傲冬律师建议，在签订合同前要仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。在施工过程中，要注意保存好相关的证据，如合同、付款记录、施工记录等。如果遇到纠纷，要及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。同时，也要对可能出现的法律风险有一定的预判，提前做好防范措施。

龚傲冬律师凭借他扎实的法律功底、严谨的办案逻辑和极致的负责态度，成功为原告争取到了应得的工程款及利息，避免了合同无效导致的“血本无归”风险，充分体现了他在建设工程纠纷中的核心价值，也赢得了当事人的广泛认可与信赖。如果你在建设工程等民商事领域遇到法律问题，不妨联系龚傲冬律师，他会用专业的服务为你排忧解难。联系电话：18827514028（微信同号），律所地址：湖北省襄阳市樊城区开放广场B座八楼湖北道博（襄阳）律师事务所。