婚后父母给买的房产归属如何确定

结婚买房是很多家庭的大事，不少父母心疼子女，会在子女婚后出钱帮忙买房。可这房子买了之后，归属问题就成了大家关注的焦点。到底这房子算子女个人的，还是夫妻共同的呢？这其中的界定可大有学问，处理不好很容易引发家庭矛盾。接下来咱们就详细说说婚后父母给买的房产归属该如何确定。

一、一方父母全款买房登记在自己子女名下

这种情况相对比较清晰。根据法律规定，如果婚后一方父母全额出资购买房产，并且将房产登记在自己子女名下，那么该房产应认定为出资方子女的个人财产。比如小张和小李结婚后，小张的父母拿出积蓄全款买了一套房子，只登记了小张的名字，那这套房子就属于小张的个人财产，万一以后小张和小李离婚，小李是不能主张分割这套房产的。

二、一方父母全款买房登记在双方名下

要是一方父母全款买房，却把房子登记在了夫妻双方名下，一般会被视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。举个例子，小王和小赵结婚后，小王的父母出钱买了套房子，登记在了小王和小赵两人名下，这就相当于小王父母把房子送给了小王和小赵两个人，以后要是离婚，这套房子就会按照夫妻共同财产进行分割。

三、一方父母部分出资买房

现实中，很多时候父母只是出一部分钱帮忙买房。如果一方父母支付首付款，夫妻双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下，那么首付款部分可视为出资方父母对自己子女的赠与，而共同还贷部分以及对应的增值部分则属于夫妻共同财产。例如，小刘和小孙结婚后，小刘的父母出首付买了套房子，登记在小刘名下，小刘和小孙一起还房贷。离婚时，房子归小刘，但小刘需要给小孙补偿共同还贷部分以及对应的增值部分。

四、双方父母出资买房

如果是双方父母都出资买房，不管房产登记在一方名下还是双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如，小陈和小周结婚后，小陈的父母出了60万，小周的父母出了40万，一起买了套房子，登记在小陈和小周两人名下。那么离婚时，小陈和小周就按照6:4的比例分割这套房子。

确定了房产归属后，后续可能还会遇到房产处分、房产增值收益分配等问题。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就容易产生纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你的合法权益得到更好的保障。