以证据击破“一房两卖”陷阱，助力实现房屋产权登记

原告曹某拿着以房抵债的合同，却无法办理产权登记，只因被告张X与第三人古某串通，将房屋“一房两卖”。接手此案的徐丽平律师，2008年通过国家司法考试，执业十七年，深耕婚姻家事及刑事辩护等领域。

这起案件是房屋买卖合同纠纷，原告曹某与被告张X存在材料款债权债务关系，张X以抵账所得房屋作价61.5万元抵债给曹某，曹某实际入住并缴纳相关费用。然而，张X擅自与古某串通，由某房地产公司办理房屋备案注销手续，与古某签订《商品房买卖合同》并办理网签，古某否认曹X与张X合同效力。曹某最初掌握的证据有与张X签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》、房屋交接手续和缴费凭证，但缺少能证明张X与古某恶意串通的有力证据。

徐丽平律师接受委托后，精准梳理案件脉络，全面收集核心证据。重点收集曹某与张X签订的相关合同，佐证以房抵债及房屋买卖关系；收集房屋交接手续和缴费凭证，证明曹某已实际占有、使用房屋；调取电话录音，佐证张X与古某系借贷关系，双方签订房屋买卖合同实为借贷担保，古X存在恶意串通行为。

庭审中，某房地产公司抗辩自己非适格被告、无过错；古X抗辩自己是真实产权人，曹X与张X合同无效；张X缺席庭审。徐丽平律师针对各方抗辩逐一制定驳斥策略。针对某房地产公司，论证其明知房屋已转让给曹X且曹X实际入住，仍协助张X办理更名、网签手续，存在明显过错，应承担协助产权登记的义务；针对古X，结合证据驳斥其主张，明确其与某房地产公司的合同无真实买卖合意，实质为借贷担保，且构成恶意串通，应属无效；针对张X缺席庭审的情况，依法提交完整证据，确保案件事实完整呈现。

最终，法院缺席判决：确认某房地产公司与古X签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古X协助某房地产公司办理网签注销手续；某房地产公司协助张X办理房屋不动产登记手续；张X在办理完毕后协助曹X办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹某的全部诉讼请求。

徐丽平律师在处理证据问题上，会先精准梳理案件脉络，全面收集核心证据，构建完整证据链。针对各方抗辩，结合证据逐一驳斥，明确各方过错及法律责任。同时，结合相关法律规定充分论证，庭审中清晰发表代理意见，推动法院依法查明案件真相，作出公正判决。