用父母给的钱买房，离婚时该如何处理

结婚本是一件幸福的事，可一旦走到离婚这一步，财产分割就成了让人头疼的问题。特别是用父母给的钱买的房子，这房子在离婚时到底该怎么分，很多人都搞不清楚。毕竟父母的钱也来之不易，小两口离婚时，这房子是归一方所有，还是夫妻共同分割，不同的情况有不同的处理方式，下面就来详细说说。

一、明确出资性质

要处理用父母给的钱买的房子在离婚时的分割问题，首先得弄清楚这笔钱的性质。父母给的钱，有可能是赠与，也有可能是借款。如果是赠与，还得分是赠与一方还是赠与夫妻双方。比如小张和小王结婚后，小张父母拿出一笔钱给他们买房，明确表示这钱是给小张的，那这就属于赠与小张一方；要是没明确说，一般就视为赠与夫妻双方。如果是借款，那就得有相关的借款凭证，比如借条等，夫妻双方需要共同偿还这笔借款。

二、婚前出资买房

如果是一方父母在子女婚前出资买房，并且登记在自己子女名下，那这房子通常就被认定为该子女的个人财产。比如小李的父母在小李婚前出钱买了一套房，登记在小李名下，后来小李结婚又离婚，这套房子就还是小李的个人财产，另一方无权分割。但如果婚前一方父母出资，房子登记在双方名下，那就可能被视为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。

三、婚后出资买房

婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了房，登记在小赵名下，离婚时这房子就归小赵。要是婚后双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。比如小钱和小周结婚后，小钱父母出了60%的钱，小周父母出了40%的钱买房，登记在小钱名下，离婚时就按照60%和40%的比例分割。

四、协商与诉讼途径

如果夫妻双方能就房子的分割问题达成一致，那可以通过协商的方式解决，签订离婚财产分割协议。在协商过程中，要把房子的归属、补偿等问题都写清楚。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼时，需要准备好相关的证据，比如购房合同、出资证明、借条等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时房子分割完后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿金额有争议等。这些问题处理起来也挺麻烦的，搞不好还会再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些问题，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。