宅基地征收补偿纠纷，律师助力撤销错误复议决定

原告是A某和B某，他们是夫妻。在20XX年，因为宅基地被征收，他们和C镇XX签订了《补偿协议》。协议里说，C镇XX要在指定区域安置120㎡土地给他们建房，相关手续由他们自己办。

协议签了之后，A某和B某也顺利拿到了《建设用地规划许可证》《江西省建设用地许可证》《建设工程规划许可证》，也就是“三证”。可C镇XX却以“村民阻拦”为理由，一直没履行宅基地放样义务，这就导致他们没办法建房。之后十几年，他们通过信X等方式不断主张权利，C镇XX就是不解决，而且也没告诉他们“三证”到期要重新申请的程序，结果证件就失效了。

20XX年，A某和B某向D县XX申请行政复议，希望能让C镇XX履行协议义务，还能给他们发新证。可D县XX以“他们没提交书面履职申请”为由，作出了《行政复议决定书》（[20XXXX号），驳回了他们的复议申请。他们不服，就找到了我。他们当时特别着急，十几年的问题一直没解决，接到复议驳回的决定，

我是在他们拿到复议决定后介入这个案子的。介入之后，我做了不少工作。首先我仔细研究了这个案子的材料，查阅了很多相关的法律法规。我会见了A某和B某很多次，了解他们这十几年的经历和细节。我还提交了不少法律文书，像《代理词》这些。

在代理策略上，我从几个方面入手。我指出D县XX把行政协议履行争议错误归类为“一般不履行法定职责”，它忽视了A某和B某通过信X持续主张权利的事实，这属于适用法律错误。我还强调《补偿协议》里“安置土地放样”是C镇XX的主动义务，不需要A某和B某另外申请，而且C镇XX没告知证件到期程序，这是行政不作为。我还组织了很多证据，像《补偿协议》、“三证”、信X答复、安置地现场照片等等，来证明C镇XX没履行核心义务，所谓的“村民阻拦”和事实不符。

我执业到现在，累计承办案件已经超过100件了，在民事领域办了不少案子，婚姻家庭、民商事合同纠纷这些类型的案子占比大概60%。

最后法院的裁判结果是，撤销了复议决定，认定D县XX以“未提交书面申请”为由驳回复议申请属于适用法律不当，判决撤销[20XXXX号《行政复议决定书》。还责令D县XX在法定期限内对A某和B某的行政协议履行争议进行实体审查，重新作出决定。不过，他们主张的130万元赔偿请求，因为和被诉复议决定没有直接因果关系，被驳回了。

A某和B某一开始担心复议决定撤销不了，问题还是解决不了。实际结果是复议决定被撤销了，他们的问题有了重新解决的机会。这个案子能有这样的结果，靠的就是把法律条文研究透，把证据组织好，找到对方的漏洞。