父母馈赠子女房产离婚怎么分

在家庭生活中，父母疼爱子女，常常会把房产馈赠给子女。可要是子女婚姻出现问题闹离婚，这馈赠的房产该怎么分割就成了让人头疼的事儿。很多人遇到这种情况就慌了神，不知道法律上是怎么规定的，也不清楚自己到底能分到多少。接下来咱们就好好聊聊父母馈赠子女房产在离婚时的分割问题。

一、明确房产馈赠的时间

房产馈赠的时间很关键。如果是在子女结婚前，父母把房产馈赠给子女，根据法律规定，这种情况下一般视为对自己子女一方的赠与，属于子女的婚前个人财产。在离婚时，这房产就还是子女个人的，另一方不能要求分割。比如小王结婚前，他父母给他买了一套房并登记在他名下，后来小王离婚，他的配偶就不能分割这套房产。

要是在子女结婚后父母才馈赠房产，情况就复杂一些了。

二、婚后馈赠房产的不同情况

婚后父母馈赠房产，如果明确表示是赠与自己子女一方的，那这房产就是该子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张结婚后，他父母买了一套房，明确说只给小张，还做了赠与协议公证，那离婚时这套房就归小张。

但要是父母没有明确表示是赠与一方，一般会被认定为夫妻共同财产。比如小李结婚后，他父母买了套房登记在小李和他配偶名下，没有特别说明，那这套房就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、分割方式及协商要点

当确定房产属于夫妻共同财产后，分割方式可以先由夫妻双方协商。协商时，要考虑很多因素，比如双方对家庭的贡献、经济状况等。比如一方在家庭中承担了更多的家务和照顾孩子的责任，分割时可以适当多考虑一些。协商达成一致后，要签订书面协议，明确房产的归属和补偿方式。

四、协商不成的解决办法

如果协商不成，那就只能通过诉讼解决。起诉时，要准备好相关材料，比如房产证、赠与协议、购房合同等。法院会根据具体情况进行判决，可能会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来分割。比如一方存在出轨等过错行为，法院在分割时可能会倾向于无过错方。

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