现行离婚房产归属权归谁

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的问题，尤其是房产。房子可能是一家人花了大半辈子积蓄买的，所以离婚时房产归谁，谁都不想让步。但房产归属可不是谁想怎么样就怎么样的，得依据法律来判断。那现行法律下，离婚房产归属权到底归谁呢？接下来就给大家详细说说。

一、婚前一方全款买房

如果房子是一方在婚前用自己的钱全款买的，并且登记在自己名下，那这房子妥妥就是他的个人财产。就算以后离了婚，另一方也没资格分。比如说小王在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离了婚，这房子还是小王的，他妻子不能要求分割。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，房子一般会判给付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应的补偿。举个例子，小张婚前付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。

三、婚后夫妻共同出资买房

要是婚后夫妻一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商怎么分割，要是协商不成，法院会根据实际情况来判决。比如小李和妻子婚后一起买了套房子，登记在小李名下，离婚时两人都想要房子，协商不成，法院就会综合考虑双方的情况，比如哪一方更需要房子、哪一方对房子的贡献更大等，来做出判决。

四、父母出资买房

这又分好几种情况。如果是一方父母在婚前出资为自己子女买房，登记在自己子女名下，那房子就是子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般也算子女的个人财产。但要是婚后双方父母出资买房，登记在一方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小赵的父母在他婚前出资给他买了套房子，登记在小赵名下，这房子就是小赵的个人财产。再比如小钱和小孙婚后，小钱父母出资买了套房子，登记在小钱名下，这房子就是小钱的个人财产。

离婚确定了房产归属权后，后续还可能有一些麻烦事。比如拿到房子的一方要给另一方补偿，但一直拖着不给；或者过户手续遇到问题，不知道该怎么办理。这些问题要是处理不好，很容易再引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地专业律师，律图的律师都有合法的执业资质，不会乱承诺、夸大效果，他们会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在离婚房产分割这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。