婚后买房主贷人离婚时怎么分

很多夫妻在婚后会共同购买房产，而申请房贷时会确定一个主贷人。可当婚姻走到尽头面临离婚时，这婚后买的房子，主贷人在分割上就成了让人头疼的问题。毕竟房子是家庭重要的资产，涉及到的利益也不小，大家都想弄清楚自己在法律上到底能分到多少。下面咱就来详细说说婚后买房主贷人离婚时房子该怎么分。

一、明确房产性质

要确定房子怎么分，首先得搞清楚房产性质。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，也不论谁是主贷人，原则上都属于夫妻共同财产。比如小两口婚后一起攒钱付了首付，共同还房贷买了套房子，虽然主贷人是男方，但这房子依然是夫妻共同财产。要是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，那可能就会被认定为该子女的个人财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况和需求，商量出一个双方都能接受的分割办法。比如一方想要房子，那就给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。像小李和小张离婚时，小李想要房子，他们就协商确定小李按照房子当时的市场价值，给小张一定比例的补偿款。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录、房产证等材料，证明房子的购买情况和出资情况。如果涉及到一方父母出资，还要保留好父母出资的相关证据。比如小王和小赵离婚，小王主张房子是自己父母出资购买的，他就拿出了父母转账的银行记录作为证据。

四、走法律诉讼途径

如果协商不成，就只能走法律诉讼途径了。向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，要向法院提供前面收集的证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑双方的出资情况、婚姻关系存续时间、照顾子女和女方权益等因素。例如法院在审理一对夫妻的离婚房产分割案件时，考虑到女方一直负责照顾孩子，在分割房产时就适当倾斜，多分给了女方一部分。

离婚分割房产后，可能还会遇到后续问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办，剩余房贷该如何处理等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。