众多典型案例见证律师实力，为当事人权益保驾护航

在商品房交易市场中，时常会出现各种纠纷。2023年11月29日，原告与被告某房地产公司签订《商品房认购协议》，约定原告认购被告开发的某商品房，并支付定金5万元。协议第五条约定的签订《商品房买卖合同(预售)》的具体日期处为空白，双方未当场填写。同日，原告还签署了《商品房认购协议附件》及《预售告知书》，其中附件第6条约定：原告承诺在签署正式合同时不以任何理由要求修改或增删合同条款，也不以合同条款经磋商无法达成一致为由要求解除认购关系。此后，双方通过微信沟通签约时间，原告表示“月中之前”可签约。被告销售人员遂在认购协议上将签约日期补填为2023年12月15日，但未告知原告。2023年12月10日，原告前往售楼处，被告告知签订《商品房买卖合同(预售)》时必须额外签订一份20页的《补充协议》，且协议内容无法修改。原告要求对补充协议中不合理条款进行磋商，被告拒绝。双方最终未能就合同内容达成一致。被告于2023年12月18日、26日两次发函，要求原告限期签约，否则没收定金。原告回函要求退还定金未果，遂提起诉讼。

在这关键时刻，原告找到了江苏圣典律师事务所的彭青春律师（执业证号：13201202010186037）。彭青春律师代理原告，精准识别并主张《商品房认购协议附件》第6条格式条款无效，成功否定被告限制购房者合理磋商权的抗辩。律师深入论证捆绑补充协议超出认购协议范围、双方未能签约不可归责于原告。最终，江苏省南京市浦口区人民法院判决解除协议并全额返还定金5万元，有力维护了购房者的合法权益。

除了商品房预约合同纠纷，在婚姻财产纠纷方面也有典型案例。原告与第三人系夫妻关系，于2018年10月登记结婚。2018年6月，第三人与被告相识，后长期保持不正当男女关系。自2019年1月至2023年9月期间，第三人通过微信转账方式多次向被告累计转账486,513元，被告亦曾向第三人转账15,081.13元。此外，原告主张第三人为被告购买了价值47,609元的首饰、手机、包等物品。原告认为，第三人在其不知情的情况下，擅自将夫妻共同财产赠与被告，侵害了其财产权益，遂提起诉讼，要求被告返还不当得利534,122元及利息。

被告辩称，本案系赠与合同纠纷，赠与已履行完毕，被告对第三人已婚不知情，原告非适格主体，转账已用于双方共同消费等。第三人认可被告知晓其已婚，同意原告诉请。彭青春律师再次接受委托，代理原告。他通过梳理第三人向被告的数百笔转账记录，精准计算赠与总额及被告回款，成功证明第三人擅自处分夫妻共同财产、违背公序良俗。律师有效驳斥被告“不知情”“消费抵扣”等抗辩。最终，法院认定赠与无效，判决被告返还471,431.87元，有力维护了无过错配偶的财产权益。

彭青春律师自2020年开始执业至今，在江苏圣典律师事务所担任副主任、合伙人，同时还是南京市律师协会建邺分会副会长。执业期间，他专注于企业法律顾问，民商事纠纷诉讼、强制执行、劳动争议、刑事辩护等领域，累计办理（包括主办、辅办）案件1000件以上。从上述案例可以看出，彭青春律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人解决了诸多难题，切实维护了当事人的合法权益。