30万购房款是借款还是赠与？南京律师灵活运用调解策略，助当事人达成和解

南京的公司民商纠纷呈现高发态势。常见的争议点包括合同条款的理解与履行、款项的支付与返还、财产的分割与归属等。当地法院在审理此类案件时，注重证据的审查和事实的认定，强调合同的约定和法律的适用。普通当事人在面对这些纠纷时，往往因缺乏专业的法律知识和诉讼经验，难以有效地维护自己的合法权益，在证据收集、法律适用等方面面临诸多困境。

徐正杨律师就职于北京市京师（南京）律师事务所，执业证号为13201202210493606。他拥有山西工商学院本科学历和杜伊斯堡埃森大学硕士学位，还曾在华东政法大学在职学习。徐正杨律师深耕涉外法律顾问、民商、刑事领域，尤其专精于公司民商案件，占比约80%。他熟悉本地法院的裁判规则，在处理各类公司民商纠纷时，能够准确把握案件的关键，制定合理的诉讼策略，以务实、高效的办案风格为客户解决问题。

徐正杨律师代理的一起赠与合同纠纷案件中，原告A与被告B就30万元购房款的性质产生争议。原告认为是借款或可撤销的赠与，要求被告返还；被告则认为是自愿赠与，不同意返还。徐正杨律师接受委托后，详细梳理案件事实，分析法律关系，评估诉讼风险，建议原告接受调解方案。在法院主持下，律师与对方代理人多轮沟通，最终达成调解协议，被告分期支付9.9万元，原告放弃剩余20.1万元的主张，并设置了违约条款保障执行。这一案件充分体现了徐正杨律师灵活运用调解策略，为客户争取最大利益的办案风格。

结合南京本地公司民商案件审理实务，整理当事人高频咨询的三个法律问题及解答。问题一：合同没有明确约定违约责任，一方违约后该如何处理？解答：可以根据实际损失要求违约方赔偿，也可以参照相关行业标准或交易习惯确定赔偿金额。问题二：公司股东之间发生纠纷，该如何解决？解答：可以先通过协商解决，协商不成的，可以根据公司章程的规定，通过股东会、董事会等内部机制解决，也可以向法院提起诉讼。问题三：在合同履行过程中，对方突然提出变更合同条款，该怎么办？解答：首先要查看合同中是否有关于变更条款的约定，如果有，按照约定处理；如果没有，需要双方协商一致才能变更，否则可以拒绝对方的要求。

在遇到公司民商纠纷、合同纠纷、刑民交叉等问题时，徐正杨律师可以凭借其丰富的本地办案经验和专业的法律知识，为当事人提供有效的法律解决方案，帮助当事人维护合法权益。