超2700万代建费及违约金支持，周依洁打赢工程结算案

总包代建合同签订，约定由开发公司为村合作社代建安置房项目，代建单价为3780元/平方米，总建筑面积约2万多平方米，总代建费约九千多万元。合同还对部分主材价格动态调整及费用增减处理方式作了明确规定。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司于202年月提交总包代建费结算书，主张总代建费约1.127亿元，已支付8458万元，尚欠2812万元。然而，村合作社未在合同约定的15天内提出异议，也未支付余款，还抗辩称合同无效、工程量计算错误等。

周依洁律师作为申请人房开公司的委托代理人，在本案中发挥了关键作用。在双方对工程量、动态调差存在重大分歧的情况下，周律师及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具工程造价鉴定意见书，为仲裁庭查明事实提供了科学依据。针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，成功说服仲裁庭认定合同合法有效，避免了案件进入无效后的返还路径。周律师还通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费，显著提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但仍按LPR四倍支持了自仲裁申请之日起的违约金，避免了因结算争议导致的无息空档期。周律师在庭审中对证据的组织、法律适用的阐述、鉴定意见的质询均体现出高度的专业性和逻辑性，为案件最终获得有利裁决提供了坚实支撑。

最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周依洁律师为房开公司执行到了32239561.11元。

周依洁律师是同济大学法律硕士，执业于北京天驰君泰（杭州）律师事务所，长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务，擅长建设工程、知识产权等领域的纠纷处理。在本案中，周依洁律师展现出了精准把握案件关键、有效运用法律策略的能力。她通过及时启动鉴定程序，为案件提供了关键证据；在应对合同效力争议时，依据法律规定进行有力论证；在争取结算金额和违约金方面，采取多种方式推动仲裁庭作出有利裁决。这些操作逻辑和判断习惯为处理类似建设工程纠纷提供了可复用的经验。